Apartamento T2 para Venda em Arroios

Este T2+4 de 120 m² com 3 WCs em Arroios combina o charme da traça antiga pé-direito alto e soalho em madeira com uma versatilidade rara no centro de Lisboa.

Situado num edifício anterior a 1951, numa rua calma e com todos os transportes e comércio à porta, oferece uma planta adaptável ideal tanto para uma habitação familiar espaçosa como para investimento (coliving, estudantes ou espaço de trabalho/ateliê).

Uma oportunidade sólida que alia centralidade, identidade arquitetónica e elevado rendimento.
A escala total do apartamento é o seu grande trunfo: os 120 m² distribuem-se de forma inteligente, permitindo criar ambientes distintos sem comprometer a fluidez entre áreas sociais e privadas.
Os soalhos em madeira maciça, o pé-direito alto e as caixilharias tradicionais ampliam a sensação de espaço e mantêm viva a estética original da época, criando um ambiente sólido, luminoso e com personalidade.
A configuração atual, com múltiplas divisões funcionais, abre espaço para reorganizações que valorizam tanto o conforto diário como a eficiência de uso. A flexibilidade estrutural permite vários cenários.

Para quem procura uma habitação familiar de grande escala, o imóvel oferece divisões generosas e uma estrutura que facilita a criação de zonas independentes para diferentes rotinas desde áreas de descanso até espaços dedicados a trabalho, estudo ou lazer.

Para quem privilegia rendimento, o layout adapta-se facilmente a modelos de coliving, alojamento para estudantes ou soluções híbridas que combinem residência com atividade profissional, como um ateliê, gabinete ou escritório integrado.
Esta capacidade de transformação, rara na zona, posiciona o apartamento como um ativo com potencial acima da média.

A localização reforça ainda mais o valor do imóvel.
Arroios é uma das freguesias mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa, onde a vida quotidiana se faz a pé. A poucos metros encontram-se comércio variado, restauração de referência, escolas, espaços verdes e uma rede completa de transportes públicos, incluindo metro e várias linhas de autocarro. Apesar da centralidade, a rua onde o apartamento se insere é calma e resguardada, garantindo um equilíbrio raro entre conveniência urbana e tranquilidade residencial um fator decisivo para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro.

Seja para desenvolver um projeto familiar personalizado, seja para investir num ativo sólido, versátil e com forte caráter, este T2+4 representa uma oportunidade diferenciada no coração da cidade.

Um apartamento que alia história, potencial e centralidade, preparado para receber diferentes estilos de vida, modelos de ocupação e estratégias de utilização.

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