Apartamento T1 para Venda em Santa Maria Maior

Luz, elegância e varanda no coração histórico da capital
Com localização privilegiada no 3.º piso do edifício Pedras Negras House, este sofisticado T1 de 87,1 m² oferece uma vivência harmoniosa entre tradição lisboeta e design contemporâneo. Com uma varanda de 10,3 m² e vista encantadora, é perfeito para quem valoriza espaço, charme e luminosidade.

Destaques do apartamento:
Tipologia: T1
Área privativa: 87,1 m²
Varanda privativa: 10,3 m²
Piso: 3.º andar
Altura do teto: 2,50 m
Layout funcional e elegante:
Sala de estar ampla com acesso à varanda
Sala de jantar integrada à cozinha totalmente equipada
Quarto com zona de leitura e luz natural
Casa de banho completa com acabamentos premium
Janelas generosas ao longo da fachada principal luz e vista sobre a cidade

Rua das Pedras Negras, Lisboa Localização de excelência
Entre a Sé de Lisboa, Praça do Comércio e o rio Tejo
A poucos metros de galerias de arte, restaurantes, cafés e transportes (elétrico, metro, comboio)
Um dos bairros mais históricos e autênticos da cidade

Design e autenticidade combinados
Interiores desenhados por César Balcázar
Acabamentos de alto padrão: madeira natural, pedra, azulejos e texturas lisboetas
Projeto inserido em edifício pombalino reabilitado com respeito histórico
Acesso à piscina exterior exclusiva para residentes

Ideal para viver ou investir com rentabilidade
Licença turística ativa perfeito para arrendamento legal
Rentabilidade líquida projetada: 6%+ ao ano, com ocupações médias >90%
Opção de rendimento fixo (4% ao ano)
Propriedade plena com uso flexível: residência, férias ou investimento com gestão total pela Ando Living
Possibilidade de trocar estadias com outras propriedades Ando Living na Europa