Loja para Venda em São Vitor (Braga)

Centralidade, espaço e funcionalidade!

Loja comercial com rés-do-chão, área total de 380 m2, localizada em São Victor, dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias e balneário,

A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, Universidade do Minho, transportes públicos , restaurantes, cafés, supermercados Hospital de Braga e uma vasta zona residencial que abrange as varias ruas.

Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Loja constituída por 1 piso: rés-do-chão ,
Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural
Logradouro com 552 m2
Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua
Prédio pequeno, com 4 pisos;
O interior encontra-se organizado da seguinte forma:
com salão amplo com luz natural
O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção

ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS:
Área total da loja - 380 m2
Logradouro - 522 m2
Pé direito - 3 metros

Outras:
Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples;
Gradeamentos de segurança exteriores
Iluminação com luzes fluorescentes e led´s de tecto ;

Um quadro elétrico;
Pavimentos cerâmicos;
Paredes estucadas e pintadas;
Tectos Falsos


INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
IMI - 492,82 por ano
Condomínio - 74,94 por Trimestre (gestão pelos condóminos)
Não estão previstas intervenções no edifício
Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto
Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE
Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outros

PONTOS PRÓXIMOS:
- Universidade do Minho
- Hospital de Braga