Moradia T2 para Venda em Marco

No centro da cidade do Marco de Canaveses encontra-se este andar moradia T2, situado ao nível do 1.º piso, um imóvel com elevado potencial e múltiplas possibilidades de valorização. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para quem procura investir, reabilitar ou desenvolver um projeto totalmente ajustado às suas necessidades, beneficiando de uma localização central e altamente procurada.

A envolvente urbana é um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa zona consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância, permite uma vivência prática e funcional, onde tudo está acessível a poucos minutos a pé. Esta centralidade torna-o especialmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento, num mercado onde a procura por imóveis bem localizados se mantém elevada.

O imóvel distingue-se pela sua versatilidade, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, consoante o perfil do comprador e os objetivos definidos:

Habitação própria, ideal para quem pretende viver no centro da cidade, com acesso facilitado a todas as comodidades do dia a dia;
Mercado de arrendamento, sendo a tipologia T2 muito procurada, com bom potencial de rentabilidade;
Reconversão para alojamento turístico ou alojamento local, aproveitando a crescente atratividade do Marco de Canaveses e a procura por soluções bem localizadas.

Com uma base sólida e uma distribuição que permite reinterpretação dos espaços, este andar moradia apresenta-se como uma tela em branco, pronta a ser transformada num projeto funcional, moderno e ajustado às tendências atuais do mercado.

A necessidade de reabilitação assume aqui um papel positivo, permitindo ao futuro proprietário valorizar o imóvel de forma estratégica, quer através de uma intervenção pensada para uso próprio, quer através de uma remodelação orientada para rentabilidade. É uma oportunidade para criar um espaço personalizado, potenciando cada metro quadrado e adaptando-o às exigências atuais.

Principais pontos de interesse e acessos na envolvente:
Hospital a cerca de 2 minutos a pé;
Farmácia a menos de 1 minuto a pé;
Supermercados a aproximadamente 2 minutos;
Escolas a cerca de 2 minutos;
Estação de comboios do Marco de Canaveses a cerca de 4 minutos;
Terminal de autocarros a cerca de 1 minuto;
Centro comercial a cerca de 2 minutos;
Entrada da autoestrada A4/A11 a aproximadamente 12 minutos;
Restaurantes, comércio e serviços diversos nas imediações.

A exposição solar favorável contribui para uma boa luminosidade natural, um fator essencial tanto para conforto habitacional como para valorização futura do imóvel. A proximidade a todos os serviços essenciais reduz a dependência do automóvel e aumenta significativamente a atratividade para arrendamento ou alojamento de curta duração.

Este imóvel é ideal para:
Investidores que procuram uma oportunidade com potencial de rentabilidade e valorização;
Compradores que desejam viver no centro da cidade, com tudo à porta;
Projetos de reabilitação com foco no mercado de arrendamento ou alojamento turístico;
Quem procura um imóvel versátil, com localização estratégica e margem de crescimento.

No coração do Marco de Canaveses, existe um espaço à espera de ganhar nova vida. Seja para investimento ou para criar o seu próximo lar, esta pode ser a oportunidade certa para dar forma a um projeto com futuro.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.