Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Prédio para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Portimão, Portimão, Faro, Portugal.

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Planta 1 / 2 Prédio para Venda em Portimão Planta 1

Planta 2 / 2 Prédio para Venda em Portimão Planta 2

Prédio para Venda em Portimão

1.350.000 €

Tipo

Prédio

Negócio

Venda

Ano de Construção

1991

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

429 m²

Condição

Usado

Certificado Energético

Prédio com 7 fracções autónomas no Centro Histórico de Portimão

Pela sua localização, composição, autonomia das fracções e diversidade de utilizações, este prédio reúne características especialmente relevantes para quem procura flexibilidade de investimento e potencial de valorização no centro de Portimão.
Inserido na zona histórica e ribeirinha da cidade, o edifício encontra-se constituído em propriedade horizontal e integra 7 fracções autónomas, destinadas a comércio, serviços e habitação.

A propriedade encontra-se preferencialmente disponível para venda na sua totalidade, permitindo concentrar num único activo diferentes tipologias e possibilidades de exploração. A sua constituição em propriedade horizontal acrescenta, contudo, uma importante dimensão de flexibilidade, permitindo também equacionar a alienação individual das fracções.

Actualmente, os espaços do rés-do-chão são disponibilizados para utilização mediante solicitação, nomeadamente como salas de reuniões, encontrando-se algumas das fracções habitacionais afectas a exploração em Alojamento Local.
Esta configuração permite considerar diferentes estratégias de exploração, rentabilização e valorização futura, de acordo com as afectações de cada fracção e com a legislação aplicável.

O edifício beneficia de boa exposição solar e encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Portimão (ARU), enquadramento que poderá permitir o acesso a incentivos e benefícios associados à reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos requisitos legalmente aplicáveis.

Composição do edifício

Rés-do-chão | Comércio | 82,35 m²
Salas de reuniões e 2 instalações sanitárias;

1.º andar direito | Serviços | 52,70 m²
Escritório e 1 instalação sanitária;
1.º andar esquerdo | Apartamento T0 | 34,00 m²;

2.º andar direito | Apartamento T0 | 52,00 m²;
2.º andar esquerdo | Apartamento T0 | 34,00 m²;

3.º andar direito | Apartamento T0 | 42,00 m²;
3.º andar esquerdo | Apartamento T0 | 35,50 m².

Localização

No coração de Portimão, em plena zona histórica e ribeirinha, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades e a poucos minutos da Praia da Rocha.
Uma localização que conjuga a dinâmica do centro da cidade, a proximidade do rio e o acesso rápido ao litoral algarvio.