Moradia T3 para Venda em Vilela

Identificação do imóvel: ZMPT579914

Moradia Individual T3 Renovada com Duas Utilizações Independentes – Habitação + Comércio – Vilela, Póvoa de Lanhoso

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: uma moradia individual totalmente renovada, com duas utilizações independentes — piso habitacional no 1.º andar e espaço comercial no rés-do-chão — inserida num terreno com 745 m² de área total, localizada em Vilela, Póvoa de Lanhoso.

Características Gerais
Área total do terreno: 745 m²
Área bruta privativa total: 232 m²
Área de implantação: 174 m²
Piso 1 (habitação): 114 m² privativos + 68 m² dependentes
Piso R/C (comércio): 118 m² privativos
Piso Habitacional com Garagem coberta para carro e amplo espaço exterior para estacionamento
Piso R/C com garagem fechada
Terreno amplo com várias possibilidades de aproveitamento

Piso Habitacional (1.º Andar)
- Totalmente renovado, com canalização e parte elétrica nova, oferecendo conforto e eficiência.
- Classe energética F (nota: esta classificação está desatualizada, pois foi efetuado antes das obras de renovação);
- Duas entradas independentes;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso direto ao terraço;
- Sala com varanda;
- Casa de banho de serviço com base de chuveiro;
- 3 Quartos, sendo um Suíte com banheira;
- Lavandaria no exterior com bastante luz natural;
- Piso vinílico em toda a casa;
- Iluminação LED;
- Isolamento interior com lã de rocha nas paredes e tetos;
- Ar condicionado completo (splits);
- Bomba de calor de 300 L;
- Caixilharia em alumínio oscilo-batente com vidro duplo e portadas ajustáveis;

Piso Comercial (R/C)
- Anteriormente explorado como café/snack bar (encontra-se atualmente encerrado), beneficia de excelente visibilidade e bons acessos. Ideal para manter a utilização comercial, adaptar a outras atividades ou até transformar em habitação;
- Água e eletricidade independentes para cada piso.
- Classe energética C.

Outras Notas Relevantes:
- Estrutura do telhado em metal galvanizado;
- Cobertura em placa sanduíche com imitação de telha;
- Excelente exposição solar;

Pontos de interesse próximos:
- Junto à N310 que liga a localidade de Póvoa de Lanhoso a Santo Tirso;
- Supermercado Continente Póvoa de Lanhoso 3 minutos (2.5 km);
- Farmácias, Piscinas Municipais da Póvoa de Lanhoso, Hospital António Lopes 4 min (2.8 km);
- Centro Póvoa de Lanhoso 4 min (2.9km);
- Trilho dos Moinhos do Pontido e Parque do Pontido 6 min (3.5km);
- Supermercados Pingo Doce e Intermarché da Póvoa de Lanhoso 7 min (3.9km);
- Castelo de Lanhoso, Santuário de Nossa Senhora do Pilar e Castro de Lanhoso 8 min (5.1 km);
- Braga 19 min (15.8km);
- Guimarães 26 min (17km);
- Aeroporto do Porto 56 min (67 km);

Uma oportunidade única para quem procura conciliar habitação e rendimento comercial, ou para quem pretende um imóvel versátil, pronto a receber diferentes utilizações. Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.