Terreno para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Venda de Terreno com projeto aprovado para 6 frações de apartamentos

CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO EXISTENTE:

Trata-se de uma parcela de terreno, situado em Matosinhos Sul, com 235,00m² onde se encontra edificado um edifício misto, restauração no Piso

1 e habitação no Piso2. Edificado nos anos 40, tem área de implantação de 142,00m² e área de construção total de

248,30 m². O logradouro, “emparedado” pelas construções contiguas, acabou revestido a relva sintética, dada a não

incidência solar, apenas as árvores conseguem resistir e evoluir.

Esta construção será demolida no âmbito da presente proposta.

CARACTERIZAÇÃO DA OPERAÇÃO URBANISTICA:

Trata-se de uma parcela de terreno onde se pretende demolir o existente e construir um edifício de habitação

multifamiliar de cave, rés-do-chão, 4 andares e aproveitamento do vão da cobertura.

O Piso -1 ocupará a totalidade da parcela e destina-se a estacionamento de 5 viaturas ligeiras, sala de condomínio e

área técnica. Os restantes pisos destina-se a habitação.

O logradouro jardinado será de uso dos condóminos.

O acesso ao Piso -1 será efetuado através da rampa, de elevador e de escada situada no tardoz que unirá as áreas de

uso coletivo.

Optou-se por cobertura inclinada, de forma a dar continuidade e reduzir o impacto visual da redução de um piso na

empena norte.

QUADRO SINÓPTICO:

Área da parcela de terreno 235,00 m²

Área de Implantação 124,00 m²

Índice de Implantação 0,53

Área Bruta de Construção Piso -1 235,00 m²

Área Bruta de Construção por piso (x 5) 124,00 m² = 620,00 m²

Área Bruta de Construção Piso 6 (Vão da cobertura) 67,00 m²

Área Bruta de Construção acima solo 687,00 m² (248,30 m² existentes)

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