Terreno para Venda em Camarate, Unhos e Apelação

Terreno Rústico com Benfeitorias em Fetais de Baixo - Loures
Excelente Oportunidade de Investimento!
Apresento-lhe uma oportunidade única para investidores e
particulares: terreno rústico com benfeitorias (inserido numa AUGI – área
urbana génese ilegal com 10 000 m2), com 112 m², localizado em Unhos, na União das
Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures.
Este imóvel combina o melhor de dois mundos — tranquilidade
e acessibilidade — sendo ideal para quem procura investir em habitação
própria ou em rentabilidade futura.
Destaques do Imóvel:
? Localização
Privilegiada

Situado numa zona calma e com vistas desafogadas, perto de Sacavém e Loures.
Inserido em malha urbana com grande potencial de valorização.
? Ótima Acessibilidade

Fácil acesso à A1, A8 e A9, o que garante ligações rápidas a Lisboa e às
principais vias rodoviárias da região.
? Benfeitorias
Existentes

O terreno possui um edifício com três frações independentes, cada uma
composta por tipologia T2+1, e ainda um sótão com dois terraços,
com potencial para criar mais uma unidade habitacional.
Composição das Frações:
Rés-do-chão

Atualmente arrendado por 459€/mês até junho de 2026.

Composto por 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha,
WC e pátio a tardoz. 1º
Andar

2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha, WC, varanda
frontal e acesso a pátio a tardoz. 2º
Andar (em bruto)

Espaço com obras iniciadas. Composto por 2 quartos com luz natural, 1
quarto interior, sala, cozinha com varanda, WC, varanda frontal e pátio
traseiro. Sótão
(em bruto)

Com acesso a dois terraços. Potencial para criação de um T1
espaçoso ou T2 compacto. Potencial de Valorização
Localizado numa zona em crescimento, este imóvel representa
uma excelente oportunidade para quem procura:
✔ Investimento de longo prazo
✔ Projetos de reabilitação
urbana
✔ Rendimento através
de arrendamento
✔ Habitação própria em zona sossegada mas próxima
de Lisboa

Perfil do Investidor Ideal
? Investidores
imobiliários com visão para reabilitação e revenda
?
Quem procura rendimento passivo através de arrendamento
?
Famílias que pretendem personalizar a sua futura casa num contexto urbano mas
tranquilo
Não perca esta oportunidade de investir numa zona com enorme
potencial de valorização, com acessos facilitados, próximo da capital e com
estruturas já existentes!
Entre em contacto para mais informações ou agendamento de
visita.

;ID RE/MAX: 126701092-9