Moradia para Venda em São João da Madeira

Excelente armazém situado em São João da Madeira, implantado num terreno com uma área total de 519 m2, conta uma área coberta de 350 m2 e é constituído por dois andares, sendo o primeiro andar uma área ampla e o rés-do-chão é composto por garagem, wc, arrumo, escritório e arrecadação.
Situado numa zona prestigiada de São João da Madeira e na fronteira com o concelho vizinho de Santa Maria da Feira, mais precisamente a freguesia de Arrifana, este excelente imóvel é uma grande oportunidade de investimento, versátil para várias vertentes de negócio, nomeadamente atividade comercial, serviços, logística e armazém. Pode ainda sob consulta na Câmara Municipal de São João da Madeira e ao abrigo do decreto-lei 10/2024 de janeiro, verificar a possibilidade de transformar frações comerciais (lojas e escritórios) em frações habitacionais, com o objetivo de aumentar a oferta de casas.
Dispõe de uma excelente orientação solar, proveniente das suas duas frentes voltadas a poente e a nascente e para duas estradas autónomas.
São João da Madeira é sem dúvida o concelho a norte do Distrito de Aveiro mais industrializado, dispondo de todas as infraestruturas económicas, sociais e culturais, como escolas, hospital, zonas verdes, comércio, indústria, transportes e atividades culturais, desportivas e de lazer, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano desta comunidade.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.
Aproveite esta oportunidade para dar asas à sua imaginação e reconstruir neste imóvel os seus sonhos.
Se ficou com curiosidade não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações, ou agende uma visita, estamos inteiramente ao seu dispor. Você pode ser o novo proprietário deste formidável imóvel repleto de potencial.