Negócio para Venda em Paços de Ferreira

Identificação do imóvel: ZMPT579970

Lojas no centro comercial Paços Shopping:
Equipadas e prontas a usar, no centro de Paços de Ferreira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Duas lojas comerciais na galeria Paços Shopping, em pleno centro de Paços de Ferreira. Próximas da principal entrada do centro comercial, estas lojas encontram-se inseridas num complexo em transformação, com área de restauração, supermercado e serviços. Integradas numa zona rodeada de edifícios habitacionais, com bons acessos e fácil estacionamento. As lojas estão atualmente equipadas e preparadas para funcionar como lavandaria, com contrato válido com marca de renome internacional e vários anos de funcionamento, sendo possível a manutenção deste contrato ou alteração para outro tipo de atividade comercial.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A apenas 150 metros da Câmara Municipal, a galeria Paços Shopping localiza-se no coração da cidade de Paços de Ferreira. Na envolvente próxima, vários prédios residenciais e outros estabelecimentos de comércio e serviços compõem uma envolvente movimentada e vibrante. A poucos minutos a pé, é possível encontrar o parque urbano, escolas, unidades de saúde, vários supermercados e outros serviços do dia a dia. O acesso é facilitado pela Estrada Nacional 207 e outras avenidas recentes que ligam o centro a outras zonas da cidade.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Duas lojas comerciais contíguas no interior da galeria Paços Shopping, Paços de Ferreira
• Próximas do acesso principal à galeria comercial, no rés-do-chão
• Com área total de 47 m2
• Atualmente equipadas como lavandaria 5àSec, com contrato válido e pronta a funcionar
• A loja de maior dimensão é complementada pela fração menor, que serve como armazém
• Possibilidade de converter a fração menor num outro negócio (tabacaria, p. exp.)
• Interior em bom estado, com materiais cerâmicos, vidro, tetos falsos e iluminação embutida
• Possibilidade de arrendamento com opção de compra por 1.100€/mês, sendo as rendas dedutíveis ao valor final
• Centro comercial atualmente em transformação e remodelações, com área de restauração, serviços e supermercado

RESUMO DE ÁREAS:
• Loja A - 39,70 m2
• Loja B - 7,40 m2
• Total - 47,10 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
•Duas frações comerciais autónomas
•Condomínio das 2 frações: 112€ por trimestre
•IMI estimado das 2 frações: 112,09€
•Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Paços de Ferreira
• Certificados energéticos emitidos pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
•A 96 m de Lmed Pharma - comércio de cosméticos (1 min. a pé) •A 100 m de vários cafés e restaurantes (1 min. a pé)

•A 140 m do Serviço de Finanças de Paços de Ferreira (2 min. a pé)
•A 140 m da Junta de Freguesia Paços de Ferreira (2 min. a pé)
•A 160 m do Cartório Notarial de Paços de Ferreira (2 min. a pé)
•A 160 m do banco Santander (2 min. a pé)
•A 230 m do Espaço Cidadão (3 min. a pé)
•A 250 m do Tribunal Judicial de Paços de Ferreira (3 min. a pé)
•A 270 m do acesso à N207 (1 min. carro)
•A 280 m do Centro de Formação QVC (4 min. a pé)
•A 300 m do Novo Banco (5 min. a pé)
•A 300 m do Banco CTT (5 min. a pé)
•A 350 m do Parque Urbano de Paços de Ferreira (5 min. a pé)
•A 400 m do Museu Municipal de Paços de Ferreira (5 min. a pé)
•A 450 m de clínica veterinária (6 min. a pé)
•A 500 m da USF Paços de Ferreira (7 min. a pé)
•A 550 m da Escola Secundária e 3.º Ciclo do Ensino Básico Paços de Ferreira (8 min. a pé)
•A 700 m do supermercado Lidl (9 min. a pé)
•A 700 m da estação de serviço Repsol (3 min. carro)
•A 700 m da Escola Profissional Vértice (9 min. a pé)
•A 900 m do supermercado Pingo Doce (4 min. carro)
•A 1,5 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
•A 2,0 km do acesso à N209 (6 min. carro)
•A 2,6 km do acesso à A42 (5 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca destas lojas comerciais aptas a usar, em pleno centro de Paços de Ferreira
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.