Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Grândola e Santa Margarida da Serra

Excelente oportunidade de investimento no coração da costa alentejana - ideal para quem procura um refúgio tranquilo com potencial agrícola ou turístico.

Situado numa zona de excelência, este terreno beneficia de uma localização estratégica: a apenas 5 minutos do centro de Grândola, 15 minutos de Melides, e com acesso rápido à autoestrada (a 10 minutos), permitindo uma ligação eficiente a Lisboa, à Comporta e a toda a costa alentejana.

Com uma área generosa, o terreno não está inserido em áreas REN (Reserva Ecológica Nacional) nem RAN (Reserva Agrícola Nacional), o que amplia significativamente as possibilidades de uso e valorização.

Potencial de construção:

- Pedido de Informação Prévia (PIP) em curso.
- Possibilidade de construção de uma habitação até 500m², destinada ao proprietário-agricultor.
- Permite ainda a edificação de estruturas de apoio agrícola até 8.000m².
- Excelente para projetos de turismo rural, agricultura biológica ou residência de fim de semana.

Características naturais e infraestrutura:

- Terreno rústico predominantemente composto por montado de sobro, típico da região.
- Localizado em zona elevada, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem alentejana.
- Ribeira nas proximidades, com abundância de água.
- Rede elétrica já presente dentro da propriedade - apenas necessita ser ligada.
- A estrada nacional 261-2 atravessa o terreno, garantindo ótimo acesso e visibilidade.

Valorização futura:

Inserido numa região em plena valorização imobiliária, especialmente com a aguardada entrada em vigor do novo PDM, que poderá ampliar as possibilidades construtivas e aumentar significativamente o valor do imóvel.

Ref- D3184

Proximidade às conhecidas praias da Comporta, Melides, Carvalhal, Tróia e à Reserva Natural da Lagoa de Santo André.

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