Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

✨ Moradia T3 em Guifões – Viva com Conforto e Estilo! ✨

Descubra esta fantástica Moradia T3 em Guifões, perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.


? Principais destaques:

R/CHÃO:

- Sala ampla e luminosa com acesso ao exterior (26.40m²);

- Cozinha em open space (6.38m²);

- Lavandaria, arrumos e zona extra (14.28m²);

- 1 quarto com acesso ao exterior (11.22m²);

- Casa de banho completa com base de chuveiro (3.20m²);

- 1 suíte (20.83m²), com casa de banho completa com base de chuveiro (3.61m²) e acesso ao exterior.


EXTERIOR:

- Logradouro com espaço para 1 carro (45.20m²);

- Área exterior coberta com escadas de acesso ao 1º andar (6.72m²).


1º ANDAR:

- Terraço (50.9m²);

- Lavandaria e arrumos (3.91m²);

- Área exterior coberta com churrasco e forno (16.52m²);

- Sala ampla e luminosa com acesso ao exterior (16.03m²);

- Cozinha (9.06m²);

- 1 suíte (17.17m²), com casa de banho completa com base de chuveiro (5.19m²).


Áreas na Caderneta Predial:
- Área total do terreno:180m²
- Área de implantação do edifício:105.5m²
- Área bruta de construção: 111.5m²
- Área bruta dependente: 41.5m²
- Área bruta privativa: 70m²

NOTA:
- Casa licenciada em 1986 e no projeto consta como T1.


? Localização estratégica:
Situada numa zona calma e residencial, mas a poucos minutos do centro de Matosinhos, Porto e principais acessos rodoviários. Perto de comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo toda a comodidade do dia a dia.

Morada:
Travessa das Agras Nº 273
4460-003 Guifões, Matosinhos

Coordenadas GPS:
https://maps.app.goo.gl/miiwY77QC1gWBxGp9



? Pronta a habitar – basta trazer a sua família e começar a viver na casa com que sempre sonhou!

Não perca esta oportunidade única!


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Casas com amor, de A a Z.


A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.