Moradia T2 para Venda em Oliveira do Douro

Moradia para Restauro em Oliveira do Douro

Referencia Interna - vng_250802

Moradia T2+1 com 1 WC, situada na Rua Clube de Futebol Oliveira do Douro , em oliveira do douro, ampla para restauro geral.
frente de rua, com terreno nas traseiras

Telhado novo

Apresentamos uma moradia T2+1, localizada em Oliveira do Douro, mais precisamente na Rua Clube de Futebol Oliveira do Douro, que constitui uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel distingue-se pelo seu potencial de valorização, dado encontrar-se em estado de conservação que requer obras de restauro geral, oferecendo assim a possibilidade de personalização total de acordo com o gosto e as necessidades do futuro proprietário.

Com uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 54 m², a moradia desenvolve-se de forma harmoniosa, oferecendo divisões de dimensão equilibrada, luminosidade natural e uma frente voltada para a rua que confere não apenas visibilidade como também um acesso facilitado. A configuração T2+1 assegura dois quartos de dimensões generosas e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, consoante a dinâmica familiar. Dispõe ainda de uma casa de banho completa.

Um dos pontos fortes deste imóvel é o telhado recentemente substituído, fator que representa uma vantagem significativa em termos de poupança futura e de tranquilidade estrutural. O novo proprietário poderá assim concentrar o investimento na modernização interior, garantindo conforto e funcionalidade, sem preocupações imediatas com a cobertura.

Nas traseiras, encontra-se um terreno de dimensões muito interessantes, ideal para criar um jardim privativo, uma zona de lazer com churrasqueira, ou mesmo para quem deseje cultivar uma pequena horta urbana. Este espaço exterior acrescenta valor ao imóvel e abre portas a múltiplas possibilidades de aproveitamento.

A localização é outro trunfo de destaque. Inserida numa zona consolidada de Oliveira do Douro, a moradia beneficia da proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, assegurando um quotidiano prático e confortável. A acessibilidade à cidade do Porto é igualmente um ponto relevante, tornando esta proposta ainda mais atrativa para quem procura conjugar tranquilidade com proximidade aos centros urbanos.

Esta é, portanto, uma oportunidade única para adquirir uma moradia com características singulares, onde a imaginação e a criatividade poderão transformar cada divisão num espaço moderno, funcional e acolhedor. Se procura um imóvel com terreno, bom enquadramento e com margem para projetar a casa dos seus sonhos, esta opção merece toda a sua atenção.

Certificado energético: N/A

Área Bruta - 90 m2
Área Util - 54 m2

Valor: 139.000€

Ref: vng_250802

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