Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Armazém para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Gavião e Atalaia, Gavião, Portalegre, Portugal.

Armazém para Venda em Gavião e Atalaia

6.180.000 €

Tipo

Armazém

Negócio

Venda

Ano de Construção

2007

Área Bruta

6430 m²

Área Útil

6430 m²

Condição

Certificado Energético

Área do Terreno

25510 m²

Industrial para venda

Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade Industrial – Transformação de Cortiça | Gavião, Portalegre

Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024.

As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, oferecendo elevado potencial para reativação imediata ou reconversão para outros usos industriais ou logísticos.

Localizada na Zona Industrial do Gavião, com boas acessibilidades e forte enquadramento estratégico, esta representa uma oportunidade sólida de investimento, com margem de valorização futura.

Localização Estratégica

A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
Apenas 15 minutos da A23
Proximidade à fronteira espanhola, ideal para operações de exportação

Dimensões do Imóvel

Área total do terreno: 25.510 m²
Área coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
Área exterior pavimentada: 19.080 m² (cargas, descargas e logística)

Sustentabilidade e Eficiência

ETAR própria (tratamento de águas residuais)
Tanques de cozedura otimizados para redução do consumo energético
Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solares

Infraestrutura Moderna e Funcional

Zona Administrativa:

Escritórios
Sala de reuniões
Posto médico
Controlo de qualidade
Casas de banho
Economato

Apoio aos Colaboradores:

Balneários
Duches
Refeitório totalmente equipado

Pavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:

Moagem e moldação (2 moldadoras + 1 esterilizador)
Armazenamento e produção
Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:

Rede de incêndios
Posto de transformação
Área de manutenção e casa da caldeira
Sistema de ar comprimido
2 depósitos de água (100.000 L cada)

Infraestrutura Logística

5 portões de acesso para veículos pesados
Balança e portaria com controlo de segurança
Zona descoberta dedicada a cargas e descargas

Segurança Reforçada

Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadas

Atividades do Complexo:

Transformação de cortiça
Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
Produção de granulados e aglomerados
Exportação de produtos de cortiça

Capacidade de Produção Anual

➡️ Até 1.640.000.000 de rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é o líder mundial na produção de cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola internacional.

Este complexo industrial:

Responde à crescente procura por produtos sustentáveis
Permite parcerias com vinícolas nacionais e internacionais
Encontra-se pronto para retomar produção em escala internacional.
? Marque já a sua visita!

Explore uma oportunidade única de investimento num complexo industrial com elevado potencial de valorização.

;ID RE/MAX: 125011252-11