Escritório para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética.

✨ Características principais:
• Área de escritórios e armazém: 630m²
• Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m²
• Tudo num só piso – máxima acessibilidade e comodidade
• Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios

? Infraestruturas modernas e eficientes:
• Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico
• Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética
• Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico
• Soalho flutuante nas salas – fácil manutenção e higiene
• Ar condicionado em todas as divisões
• Iluminação ECO LED em todas as áreas
• Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as salas
• Pré-instalações para CCTV, deteção de incêndio e alarme
• Sistema de som centralizado e individual em todas as salas
• Salão amplo de 79m², ideal para conferências, formação ou eventos internos

? Área exterior e segurança:
• Estacionamento privativo de grandes dimensões (780m²)
• Propriedade vedada com muros de 4m de altura
• Acesso controlado por portão elétrico seccionado com comando remoto
• Sistema de intercomunicadores com vários pontos no interior

? Funcionalidades adicionais:
• Casas de banho independentes para homens (com chuveiro) e mulheres
• Kitchenette equipada
• Ventilação eletromecânica em corredores e várias divisões

? Localização estratégica:
• Em frente ao Continente Modelo Alto das Torres
• A poucos metros dos acessos à A1, A20 e A29
• A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface Metro)
• A 5 minutos do Hospital de Gaia, da RTP Monte da Virgem e do GaiaShopping
• A 7 minutos do ArrábidaShopping
• A 750m do Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, FitnessUp, Rádio Popular, etc.)
• Excelente rede de transportes públicos com paragens a 10/20 metros

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✅ Imóvel ideal para empresas, centros de serviços, formação, sede corporativa ou projetos com necessidade de escritórios + armazém.

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Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002