Loja para Venda em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro
260.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Casas de Banho
1
Área Bruta
136 m²
Área Útil
118 m²
Condição
Renovado
Certificado Energético
B
Investimento com rendimento estável | Caldas da Rainha
Investimento imobiliário com rendimento | Escritórios arrendados em Caldas da Rainha
«« Descrição »»
Localizado em zona urbana consolidada de Caldas da Rainha, com ligação rápida à A8, facilidade de estacionamento e bons acessos às principais entradas e saídas da cidade, este imóvel comercial representa uma oportunidade de investimento diferenciada para quem procura rendimento imobiliário com ocupação estabilizada.
Atualmente organizado em pequenos espaços de trabalho independentes, o imóvel encontra-se em funcionamento e beneficia de um modelo de ocupação distribuída, reduzindo a dependência de um único arrendatário e mitigando o impacto de eventuais períodos de desocupação.
«« Características principais »»
Área bruta: 136 m²
Área útil: 118,34 m²
Organização atual em 11 salas independentes
10 espaços arrendados + 1 espaço adicional com potencial de futura rentabilização
Área de receção
Sala de reuniões
Casa de banho
Imóvel totalmente remodelado, sem necessidade de investimento adicional
Isolamento térmico e acústico
Ar condicionado e iluminação LED
«« Um modelo de rendimento estável »»
O imóvel apresenta atualmente um rendimento médio mensal na ordem dos 2.100€ a 2.200€, refletindo a procura consistente na região por pequenos espaços de trabalho destinados a profissionais independentes, prestadores de serviços e pequenos negócios.
Ao contrário de ativos dependentes de um único ocupante, esta configuração permite uma lógica de maior resiliência operacional:
Menor impacto de períodos de desocupação
Menor dependência de um único arrendatário
Procura local consolidada por pequenos escritórios
Potencial de otimização futura do rendimento
Com base no rendimento atual, a rentabilidade líquida estimada poderá situar-se próxima dos 7%, dependendo do enquadramento fiscal e dos custos associados ao investimento.
«« Localização funcional e acessível »»
A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A8, facilita a deslocação diária de utilizadores e clientes.
A envolvente oferece ainda facilidade de estacionamento, um fator relevante para espaços destinados a utilização profissional regular.
«« Nota final »»
Para mais informações sobre este investimento imobiliário em Caldas da Rainha ou para agendar uma visita, contacte-nos.
No respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, não são apresentadas fotografias reais do interior. O imóvel encontra-se disponível para visita mediante marcação prévia.
Algumas imagens foram geradas por IA, são meramente ilustrativas e não correspondem à realidade.
Isenção de Responsabilidade:
As informações apresentadas nesta página são meramente informativas e não têm caráter vinculativo. Apesar dos esforços da Patrimonius | Casa Gold para manter os conteúdos atualizados e corretos, não são dadas garantias expressas ou implícitas quanto à sua exatidão, integralidade ou atualidade.
Os dados foram obtidos a partir de fontes consideradas fiáveis, mas podem conter imprecisões técnicas, erros tipográficos ou estar sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens mostram apenas partes do imóvel e refletem o momento em que foram captadas. As descrições são interpretações pessoais e podem não corresponder à realidade atual.
Recomendamos que todas as informações sejam verificadas diretamente pelos interessados, antes de qualquer tomada de decisão.
«« Descrição »»
Localizado em zona urbana consolidada de Caldas da Rainha, com ligação rápida à A8, facilidade de estacionamento e bons acessos às principais entradas e saídas da cidade, este imóvel comercial representa uma oportunidade de investimento diferenciada para quem procura rendimento imobiliário com ocupação estabilizada.
Atualmente organizado em pequenos espaços de trabalho independentes, o imóvel encontra-se em funcionamento e beneficia de um modelo de ocupação distribuída, reduzindo a dependência de um único arrendatário e mitigando o impacto de eventuais períodos de desocupação.
«« Características principais »»
Área bruta: 136 m²
Área útil: 118,34 m²
Organização atual em 11 salas independentes
10 espaços arrendados + 1 espaço adicional com potencial de futura rentabilização
Área de receção
Sala de reuniões
Casa de banho
Imóvel totalmente remodelado, sem necessidade de investimento adicional
Isolamento térmico e acústico
Ar condicionado e iluminação LED
«« Um modelo de rendimento estável »»
O imóvel apresenta atualmente um rendimento médio mensal na ordem dos 2.100€ a 2.200€, refletindo a procura consistente na região por pequenos espaços de trabalho destinados a profissionais independentes, prestadores de serviços e pequenos negócios.
Ao contrário de ativos dependentes de um único ocupante, esta configuração permite uma lógica de maior resiliência operacional:
Menor impacto de períodos de desocupação
Menor dependência de um único arrendatário
Procura local consolidada por pequenos escritórios
Potencial de otimização futura do rendimento
Com base no rendimento atual, a rentabilidade líquida estimada poderá situar-se próxima dos 7%, dependendo do enquadramento fiscal e dos custos associados ao investimento.
«« Localização funcional e acessível »»
A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A8, facilita a deslocação diária de utilizadores e clientes.
A envolvente oferece ainda facilidade de estacionamento, um fator relevante para espaços destinados a utilização profissional regular.
«« Nota final »»
Para mais informações sobre este investimento imobiliário em Caldas da Rainha ou para agendar uma visita, contacte-nos.
No respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, não são apresentadas fotografias reais do interior. O imóvel encontra-se disponível para visita mediante marcação prévia.
Algumas imagens foram geradas por IA, são meramente ilustrativas e não correspondem à realidade.
Isenção de Responsabilidade:
As informações apresentadas nesta página são meramente informativas e não têm caráter vinculativo. Apesar dos esforços da Patrimonius | Casa Gold para manter os conteúdos atualizados e corretos, não são dadas garantias expressas ou implícitas quanto à sua exatidão, integralidade ou atualidade.
Os dados foram obtidos a partir de fontes consideradas fiáveis, mas podem conter imprecisões técnicas, erros tipográficos ou estar sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens mostram apenas partes do imóvel e refletem o momento em que foram captadas. As descrições são interpretações pessoais e podem não corresponder à realidade atual.
Recomendamos que todas as informações sejam verificadas diretamente pelos interessados, antes de qualquer tomada de decisão.
Localização
Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, Caldas da Rainha, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1342360
Referência Externa
PT01C-0614
Atualizado em
07/06/2026 03:25:58
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