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Investimento imobiliário com rendimento | Escritórios arrendados em Caldas da Rainha

«« Descrição »»

Localizado em zona urbana consolidada de Caldas da Rainha, com ligação rápida à A8, facilidade de estacionamento e bons acessos às principais entradas e saídas da cidade, este imóvel comercial representa uma oportunidade de investimento diferenciada para quem procura rendimento imobiliário com ocupação estabilizada.

Atualmente organizado em pequenos espaços de trabalho independentes, o imóvel encontra-se em funcionamento e beneficia de um modelo de ocupação distribuída, reduzindo a dependência de um único arrendatário e mitigando o impacto de eventuais períodos de desocupação.

«« Características principais »»

Área bruta: 136 m²
Área útil: 118,34 m²
Organização atual em 11 salas independentes
10 espaços arrendados + 1 espaço adicional com potencial de futura rentabilização
Área de receção
Sala de reuniões
Casa de banho
Imóvel totalmente remodelado, sem necessidade de investimento adicional
Isolamento térmico e acústico
Ar condicionado e iluminação LED

«« Um modelo de rendimento estável »»

O imóvel apresenta atualmente um rendimento médio mensal na ordem dos 2.100€ a 2.200€, refletindo a procura consistente na região por pequenos espaços de trabalho destinados a profissionais independentes, prestadores de serviços e pequenos negócios.

Ao contrário de ativos dependentes de um único ocupante, esta configuração permite uma lógica de maior resiliência operacional:

Menor impacto de períodos de desocupação
Menor dependência de um único arrendatário
Procura local consolidada por pequenos escritórios
Potencial de otimização futura do rendimento

Com base no rendimento atual, a rentabilidade líquida estimada poderá situar-se próxima dos 7%, dependendo do enquadramento fiscal e dos custos associados ao investimento.

«« Localização funcional e acessível »»

A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A8, facilita a deslocação diária de utilizadores e clientes.

A envolvente oferece ainda facilidade de estacionamento, um fator relevante para espaços destinados a utilização profissional regular.

«« Nota final »»

Para mais informações sobre este investimento imobiliário em Caldas da Rainha ou para agendar uma visita, contacte-nos.

No respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, não são apresentadas fotografias reais do interior. O imóvel encontra-se disponível para visita mediante marcação prévia.

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