Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT579493

Se procura:

- T0+1 (T0 com quarto interior);
- Novo, a estrear;
- Luminosidade e vistas para a tipicidade portuense;
- Vocacionado para investimento, garantido pelas suas coordenadas (Localização central na cidade do Porto)...
…aqui encontra!

(Conclusão da obra prevista para o 3.º trimestre de 2026.)

"FERRO 188"
A força do passado,
a solidez do futuro!

O APARTAMENTO:
Situado no 2.º piso (equivalente a um 1.º andar), com frente para a Rua dos Caldeireiros, este apartamento, com uma área bruta privativa de 54,26 m², distribui-se por três zonas:

- a entrada (que dá acesso à casa de banho completa com base de duche);
- o quarto interior (com a parede para o corredor com sistema de ripado);
- a sala e cozinha (com duas janelas de acesso à varanda corrida).

O EQUIPAMENTO:

- Porta de entrada com código digital.
- Cozinha equipada:
Forno BOSCH;
Placa de indução BOSCH;
Micro-ondas BOSCH;
Máquina de lavar loiça integrável BOSCH;
Combinado integrável CANDI;
Máquina de lavar roupa CANDI;
- Ar condicionado TCLS12F2S2 ELITE WIFI 12000BTU;
- Termoacumulador Elétrico ARTIDA ATD80OB TERMO DIGITAL 80L Classe B;
- Portadas interiores.
O PRÉDIO:
No n.º188, encontramos um prédio composto por 6 frações (1 loja e 5 apartamentos), que está a ser alvo de reconstrução total. Mantendo a fachada típica do Porto séc. XIX, garante a coerência da cidade, sendo capaz de a apreciar, oferecendo, porém, com a segurança e o conforto que a estrutura em betão confere! Com um forte sentido de identidade local e por ser o reflexo do Porto em constante evolução, este prédio preserva as suas raízes, adaptando-se às necessidades e exigências do presente e do futuro.

A ZONA:
Este prédio está localizado na Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, numa zona verdadeiramente pitoresca. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo, no entanto, de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e sinuosas por onde se vive uma atmosfera acolhedora.

Áreas segundo a planta de constituição de Propriedade Horizontal:
Área bruta privativa: 38,75 m²
Área bruta dependente: 2,00 m²
Área total fração: 40,75 m²
Permilagem: 140,06

DISTÂNCIAS: (bem, são tantos os pontos de interesse que apenas vamos referir alguns dos mais pertinentes)

- a 250m da Torre dos Clérigos;
- a 280m da Avenida dos Aliados;
- a 350m da Estação de metro "São Bento"
- a 450m da Estação de Comboios "São Bento";
- a 650m da Sé do Porto;
- a 900m da Ponte D.Luís I;
- e perto de tanto mais!!
VENHA viVER de PERTO!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.