Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Moradia para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Silves, Silves, Faro, Portugal.

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Moradia T4 para Venda em Silves

650.000 €

Tipo

Moradia

Negócio

Venda

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

340 m²

Área Útil

195 m²

Condição

Usado

Certificado Energético

B-

Área do Terreno

1057 m²

Casa tradicional com espaço comercial e residencial

Este imóvel encontra-se ainda com o layout original de restaurante e apartamento, sendo que beneficia de uma excelente localização no Poço Barreto, junto à estrada EM269 que liga Algoz a Silves, perto da estação ferroviária. Dispõe de amplo estacionamento privativo.

O edifício, de construção e arquitectura tradicionais com paredes de pedra e argila e cobertura interior de madeira, compreende o restaurante e um apartamento de tipologia T1. Actualmente, existem duas Licenças de Utilização, sendo uma para Serviços e outra para Habitação.
De acordo com informação recolhida junto da Câmara Municipal de Silves, é possível requerer a alteração de uso do espaço comercial para espaço habitacional, mediante apresentação de Mera Comunicação Prévia sujeita a parecer favorável da Entidade Regional da Reserva Agrícola do Algarve. Este parecer já foi requerido, aguardando-se agora a decisão da entidade.

RESTAURANTE
- Sala de refeição com capacidade para cerca de 40 lugares sentados
- Zona de bar com balcão
- Lareira a lenha com acesso por dois lados
- Equipamento de climatização tipo split
- Chão de tijoleira e tecto de madeira
- 2 WC com zona comum de lavatório
- Cozinha totalmente equipada; fogão a gás com 10 bicos
- Despensa e zona de arrecadação junto à cozinha
- 2 entradas para a sala de refeição (na frente e nas traseiras) e 1 entrada para a cozinha (nas traseiras)
- Inclui todo o mobiliário e equipamento de cozinha, bar e sala de refeição
- Sistema de alarme a funcionar
- Água e esgotos de rede
- Área útil: 139m2
- Certificado Energético: B-

EXTERIOR (nas traseiras do edifício)
- Logradouro com piso de calçada e entrada independente com portão na frente do terreno
- Garagem com cerca de 32m2 que serve de arrecadação
- Cisterna com piso de tijoleira, servindo de zona de esplanada
- Casa de forno
- 2 WC com zona comum de lavatório

APARTAMENTO T1
Com entrada independente pela frente do edifício, composto por:
- 1 espaço com kitchenette e mezzanine em madeira
- 1 sala com salamandra a lenha
- 1 casa de banho
- 1 quarto com mezzanine em madeira
- Janelas com vidro simples e caixilharia de madeira
- Pé direito médio de 4,3m
- Termoacumulador eléctrico para aquecimento de água
- Área : 55,16m2
- Certificado Energético: D

O restaurante e o apartamento são vendidos em conjunto, como um só imóvel.

Área bruta de construção de 340m2, num lote urbano de 1,057m2.

Para garantir a qualidade e frescura de ingredientes, o restaurante tem o seu próprio cultivo de ervas aromáticas (com sistema de irrigação) e a propriedade vizinha é uma quinta de produtos biológicos com turismo rural que, se for o caso, está receptiva a uma parceria, acolhendo de bom grado um restaurante de qualidade para os seus hóspedes.

O imóvel situa-se no Poço Barreto, uma pequena localidade a cerca de 7km da cidade histórica de Silves, 10km da costa e 6km do acesso à autoestrada A22 (Via do Infante). Possui uma estação ferroviária e é servida, também, por transporte público em autocarro, existindo uma paragem junto ao Restaurante O Alambique. Há alguns estabelecimentos de restauração, embora seja uma zona essencialmente rural com casas dispersas.
Silves oferece todos os serviços e comércio necessários no quotidiano, assim como instituições públicas dos diversos ramos.