Apartamento T2 para Arrendamento em Fânzeres e São Pedro da Cova

Identificação do imóvel: ZMPT580566

Para arrendamento:
Renovado e pronto e habitar, a um passo de tudo:
T2 disponível para habitar a partir de 15 de janeiro!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 renovado com varanda e lugar de garagem, na Rua Arlindo Vieira de Sá, em Fânzeres - Gondomar. Bem organizado e com bastante arrumação, proporcionada por uma arrecadação e três armários embutidos (nos quartos e no hall de entrada). A sala dispõe de lareira, assim como de uma varanda voltada a Sul, com luminosidade durante todo o dia. A cozinha, com lavandaria, encontra-se equipada. As vistas usufruem da paisagem verde que rodeia toda a urbanização.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizado a poucos minutos do Centro de Saúde (USF) de Fânzeres e da Estrada Dom Miguel, este apartamento está integrado numa zona residencial calma. Dispõe de paragem de autocarro praticamente à porta, com ligação ao centro do Porto. Na envolvente, também é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácia e muitos outros serviços de proximidade, no centro de Fânzeres.

Se procura viver em Gondomar, em zona residencial tranquila e rodeada de espaços verdes, contacte-nos para saber mais acerca deste apartamento!

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento com duas frentes: cozinha, lavandaria e sala voltadas a Sul e quartos a Norte
• Varanda na sala voltada a Sul
• Fração localizada no 1.º andar
• Prédio servido por elevador até à garagem
• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada com armário embutido, arrecadação, despensa, cozinha equipada e com lavandaria, sala com lareira, corredor dos quartos, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos
• Cozinha equipada com eletrodomésticos novos

• Armários embutidos em ambos os quartos e hall de entrada
• Sistema de vídeo-porteiro, porta de segurança e portão de garagem automático com comando
• Prédio e respetivas áreas comuns em ótimo estado de conservação e manutenção
• É arrendado sem mobília nas condições melhor indicadas na parte final deste descritivo

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 83 m2
• Área do lugar de garagem - 15,60 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada (com armário embutido) - 5,89 m2
• Arrecadação - 1,51 m2
• Despensa - 0,60 m2
• Cozinha - 8,73 m2
• Lavandaria - 2,71 m2
• Sala (com varanda e lareira) - 24,02 m2
• Corredor dos quartos - 2,23 m2
• Casa de banho completa (com postigo) - 6,37 m2
• Quarto (com armário embutido) - 13,49 m2
• Quarto (com armário embutido) - 9,40 m2

RESUMO DE EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, exaustor e forno elétrico
• Janelas com caixilharia de alumínio

• Pavimentos cerâmicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e casa de banho e em taco de madeira nos quartos
• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás localizado na lavandaria
• Gás natural canalizado
• Armários embutidos no hall de entrada e nos quartos
• Uma casa de banho completa com banheira e luz natural (postigo)
• Lareira na sala
• Vídeo-porteiro

• Porta de segurança

• Arrecadação e despensa com acesso pelo hall
• Portão de garagem automático com comando

INFORMAÇÕES LEGAIS:
• Licença de utilização n.º 460/99 emitida pela C.M. Gondomar em 22-03-1999
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
• Despesa de condomínio a cargo do senhorio
• Despesas de consumos (água, eletricidade e comunicações) a cargo dos arrendatários

PARA A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Comprovativo de vínculo laboral
• Preferência pela apresentação de fiador
• Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 1 a 2 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 350 m do Gondoorsoccer (4 min. a pé)
• A 350 m de Viveiros Magnólias Viajantes (4 min. a pé)
• A 400 m do Centro de bem estar - Terapia Zen (5 min. a pé)
• A 400 m do café - Vértice (5 min. a pé)
• A 550 m do restaurante - Pedra Azul (8 min. a pé)
• A 800 m da Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres (11 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 800 m do supermercado - Terra Mar (11 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 850 m da Glassdrive Gondomar (11 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 900 m da Escola de Montezelo (2 min. de carro)
• A 1,0 km da Estrada Dom Miguel(2 min. de carro)
• A 1,2 km da Farmácia Quinta da Igreja(2 min. de carro)
• A 1,3 km da Escola Básica de 1º CEB/JI do Seixo (2 min. de carro)
• A 1,3 km da Igreja de Fânzeres (3 min. de carro)
• A 1,4 km da Clínica Veterinária do Seixo (3 min. de carro)
• A 1,4 km da GNR - Posto Territorial de Fânzeres (3 min. de carro)
• A 1,4 km da Escola C+S de Santa Bárbara (2 min. de carro)
• A 2,2 km do Pavilhão Municipal de Fânzeres (4 min. de carro)
• A 2,4 km do supermercado - Lidl (4 min. de carro)
• A 2,5 km do supermercado - Mercadona de Fânzeres (5 min. de carro)
• A 2,5 km da lavandaria self-service - My Laundry (5 min. de carro)
• A 2,7 km da estação de metro de Fânzeres (5 min. de carro)
• A 2,9 km do supermercado - Aldi Rio Tinto (6 min. de carro)
• A 3,0 km da estação de metro - Venda Nova (6 min. de carro)
• A 3,3 km do ginásio da Venda Nova (7 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com lugar de garagem, rodeado de espaços verdes, em Gondomar. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento!

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