Apartamento T1 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT580818

Apartamento T0 Mezzanine mobilado e equipado, com varanda e vista de rio, para arrendamento.
Apartamento de tipologia T0 na Rua de Miragaia, na cidade do Porto, para arrendamento, com as seguintes características:

- Apartamento com área bruta privativa de 46 m2.
- Varanda na sala, voltada a Sul.
- Situado ao nível do 3º andar.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Sul.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 1 casas de banho completa, 1 quarto.
- Armários embutidos no quarto.
- Apartamento sem lugar de garagem.
- Fachadas e áreas interiores comuns em perfeito estado de conservação e manutenção.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, em Miragaia, rodeado de transportes e acessos.

Próximo de todo o tipo de comércio, serviços.

Este imóvel possui a Licença de Utilização NR ALV/655/19/DMU emitida pela Câmara Municipal do Porto. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

- Hall de entrada - pequeno espaço de recepção com acesso à sala e à cozinha. Piso radiante em madeira.

- Sala - Encontra-se voltada a Sul, para a rua, recebendo bastante iluminação solar. Piso radiante em madeira. Varanda volta para o rio Douro.

- Cozinha - Apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento a placa, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, máquina de lavar roupa, o frigorífico e micro-ondas. Dispõe de termo acumulador para aquecimento das águas sanitárias.

- Escada de acesso ao quarto - Espaço de circulação que permite ligar a sala e a cozinha ao quarto tipo mezzanine. Pavimento em madeira.

- Uma instalação sanitária - Instalação sanitária em bom estado. Dispõem de base de duche.

- Quarto
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia em madeira com vidro duplo.
- Piso radiante.
- Armários embutidos no quarto.
- Cozinha com os seguintes equipamentos: placa, exaustor, máquina de lavar a loiça, forno e frigorífico, máquina de lavar a roupa, micro-ondas.
- Aquecimento de águas sanitárias através de termo acumulador elétrico, instalado na cozinha.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa - 143 m2
- Ano de inscrição da matriz - 1983
- Licença de utilização NR 310/1962 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético classe D
Pontos próximos e distâncias:

Transportes:

- Estação de Metro Jardim do Morro: 16 min
- Estação Ferroviária de S. Bento: 8 min
Supermercado:

Continente: 11 min

Hospitais:

- Hospital de Sto António: 15 min

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

- Documentos de identificação.
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
- Últimos 3 recibos de vencimento.
- Prazo do contrato: 3 anos renováveis por iguais períodos.
- Preferência pela apresentação de fiador (idem documentação inquilinos).
- Pagamento de 3 rendas: primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
- Reparação dos eletrodomésticos da responsabilidade dos inquilinos.
- MOBILADO.
- Imóvel disponível para arrendamento a partir de 1 de Outubro 2025.
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T0 com varanda, no Porto, com comércio, serviços e transportes muito próximos.

Nota: para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.