Moradia T3 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda

Moradia composta por:



RÉS-DO-CHÃO:

-Hall de entrada
• -Wc de serviço
• -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior

-Duas suites com acabamentos muito bons!

•


PRIMEIRO PISO:

• -Hall acesso aos quartos
• -Suite com closet e varanda

EXTERIOR:

• -Terraço

-Lavandaria

-Garagem



RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira

Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça da
Palmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços,
escolas e das praias.

Distribuição da Moradia

Rés-do-Chão:

Hall de entrada com luz natural
WC de serviço com louças suspensas
Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado,
integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno,
exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas),
com acesso direto ao terraço exterior
Duas suites com roupeiros embutidos e
casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade

Primeiro
Piso:

Hall de distribuição
Suite principal com closet e acesso a varanda
privativa

Exterior:

Terraço generoso, ideal para refeições ao ar
livre e momentos de lazer
Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros
Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra

Principais Características e Acabamentos:

Moradia nova organizada em 2 pisos
Exposição solar a nascente e poente,
garantindo luminosidade natural durante todo o dia
3 suites, todas com casas de banho
modernas e acabamentos premium
Cozinha equipada com
eletrodomésticos de última geração
Ar condicionado em todas as divisões
principais
Painéis solares para maior eficiência
energética
Pavimento em madeira flutuante
nas zonas sociais e quartos
Louças suspensas e
revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho
Vidros duplos e caixilharia em
alumínio com corte térmico
PROXIMIDADE DE SERVIÇOS
Transporte público

Paragem de autocarro / Tv. da Agra — ~150–210 m (2–4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra.

Estação de Metro — “Mercado” / Matosinhos — caminhada ~16–21 min (≈1.2–1.7 km) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores.
Saúde

Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) — ~150–200 m (3–4 min a pé)

Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) — ~150–400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de Leça
Supermercados / Compras

Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) — supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500–1 200 m (6–15 min a pé) —
Educação

Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) — ~400–1 000 m (5–12 min a pé)
Serviços públicos / Bancos / Correios

Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos — o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800–1 200 m (10–15 min a pé)
Saúde maior / Hospital

Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) — são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~9–14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido.
Lazer / Praia

Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas — zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m – 1,5 km (10–20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa.





Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for sale

House comprising:



GROUND FLOOR:

-Entrance hall
-Wc service
-Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside

-Two suites with very good finishes!



FIRST FLOOR:

-Hall access to bedrooms
-Suite with dressing room and balcony

OUTSIDE:

-Terrace

-Laundry room

-Garage



SUMMARY OF MAIN FEATURES:

? Brand New 3-Bedroom Villa in the
Center of Leça da Palmeira

Introducing
this brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in a
quiet residential area close to shops, services, schools, and beaches.

House Layout

Ground
Floor:

Entrance hall with natural light

Guest WC with suspended sanitary ware

Spacious open-plan living room, equipped with air
conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen
(hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave),
with direct access to the outdoor terrace

Two suites with built-in wardrobes and
fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes

First Floor:

Hallway

Master suite with walk-in closet and
access to a private balcony

Outside:

Large terrace, perfect for outdoor dining
and leisure

Independent laundry room, equipped with a 300-liter
heat pump

Closed garage for one car, with additional
storage space

Main Features & Finishes:

Brand new villa with 2 floors

East and west sun exposure, ensuring natural light
throughout the day

3 suites, each with a modern bathroom
and premium finishes

Fully equipped kitchen with
state-of-the-art appliances

Air conditioning in all main rooms

Solar panels for energy efficiency

Wooden floating floors in
living areas and bedrooms

Modern suspended sanitary ware
and ceramic finishes in bathrooms

Double-glazed windows and
aluminum frames with thermal break

Public Transport

Bus stop / Tv. da Agra — ~150–210 m (2–4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra.

Metro Station — “Mercado” / Matosinhos — ~16–21 min walk (≈1.2–1.7 km) depending on the exact point; “Matosinhos Sul” is also commonly used by residents.

Healthcare

Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) — ~150–200 m (3–4 min walk)

Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) — ~150–400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area.

Supermarkets / Shopping

Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) — main supermarkets are typically ~500–1,200 m away (6–15 min walk).

Education

Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) — ~400–1,000 m (5–12 min walk).

Public Services / Banks / Post Office

Town Hall / Municipal services / ATMs — Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800–1,200 m away (10–15 min walk).

Major Healthcare / Hospital

Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) — accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9–14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access.

Leisure / Beach

Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas — the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m – 1.5 km (10–20 min walk), depending on the access point to the coast.



;ID RE/MAX: 123551251-154