Moradia T4 para Venda em Moimenta

Identificação do imóvel: ZMPT580820

Propriedade com construção em estado de ruína e 3.618 m² de terreno, em Moimenta, Cinfães - Douro Vinhateiro

Situada em Moimenta, no concelho de Cinfães, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura espaço e pretende desenvolver um projeto à sua medida.O imóvel integra uma construção destinada a habitação, atualmente em estado de ruína, implantada num terreno urbano com 668 m², e um terreno rústico adicional com 2.950 m².No conjunto, dispõe de uma área total de terreno de 3.618 m², oferecendo uma dimensão exterior interessante e diferentes possibilidades a explorar.

Principais características

- Construção de habitação atualmente em estado de ruína.
- Dois pisos, conforme descrição matricial.
- 12 divisões, conforme matriz predial.
- Arrumos e quintal, conforme descrição matricial.
- Área de implantação do edifício: 233 m².
- Área bruta de construção: 386 m².
- Área bruta privativa: 153 m².
- Área bruta dependente: 233 m².
- Terreno urbano: 668 m².
- Terreno rústico: 2.950 m².
- Área total dos terrenos: 3.618 m².
- Furo e mina de água
- Eira tradicional
- Espigueiro típico Português

Áreas da propriedade

Terreno urbano — Artigo matricial

- Área total do terreno: 668 m².
- Área de implantação do edifício: 233 m².
- Área bruta de construção: 386 m².
- Área bruta privativa: 153 m².
- Área bruta dependente: 233 m².
- Número de pisos: 2.
- Afetação matricial: Habitação.
Terreno rústico — Artigo matricial

- Área total: 2.950 m².
- Descrição matricial: Cultura de sequeiro, erva e canastro.
Área total dos terrenos: 3.618 m².

Potencial da propriedade

Atualmente em estado de ruína, a construção existente e a dimensão dos terrenos poderão despertar o interesse de quem procura uma propriedade para desenvolver um projeto de raiz ou estudar uma eventual recuperação ou reconstrução.A dimensão do espaço exterior poderá também justificar a análise de outras possibilidades de valorização, nomeadamente projetos associados ao lazer ou ao turismo.Pelas características do conjunto, existe espaço para idealizar diferentes soluções, de acordo com a visão e os objetivos do futuro proprietário.Importa salientar que qualquer possibilidade de recuperação, reconstrução, ampliação, alteração de utilização ou nova construção está sujeita a confirmação prévia da respetiva viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Cinfães e das entidades competentes.

Localização e envolvente

Localizada em Moimenta, no concelho de Cinfães, distrito de Viseu, esta propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona fora dos grandes centros urbanos com a ligação a importantes centros de serviços.

- A cerca de 1h00 – de carro do centro do Porto.
- A cerca de 1h10–de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Uma localização interessante para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de desenvolver um projeto próprio.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE:
Foi desenvolvido um estudo de intenções por um arquiteto, pensado para preservar o carácter histórico da casa do "JUÍZ DA SÉ (do ano de 1860)" e integrar conforto contemporâneo.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.