Prédio para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Prédio em propriedade horizontal, com área total de 551,94 m², totalmente reabilitado, composto por 8 frações (4 T0 e 4 T1) em fase final de acabamentos, distribuídas por rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.

Localização privilegiada, junto à Ponte da Arrábida e ao Rio Douro, a escassos minutos da Ribeira, Avenida dos Aliados, Casa da Música e Fundação de Serralves. Uma zona emblemática da cidade, ideal para usufruir da oferta turística, cultural e gastronómica do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.

Distribuição das Frações
Rés-do-chão:
T1 78,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC
T1 78,39 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC
1.º Piso:
T1 70,34 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, varanda (3,44 m²)
T0 52,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC
T0 52,02 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC
2.º Piso:
T1 79,51 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, mezanino
T0 70,07 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino
T0 70,67 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino

Principais Acabamentos e Equipamentos
Pavimento em betão afagado
Paredes com isolamento térmico e acústico
Portas e cozinhas em Hard Maple; portas de entrada com fecho de segurança
Videoporteiro com controlo remoto
Louças sanitárias suspensas Sanindusa e sistema Geberit
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA embutidos (frigorífico, forno micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça)
Tampos de cozinha e WC em quartzo
Caixilharia Sosoares com corte térmico e vidros duplos Climalit Plus
Ar condicionado e bomba de calor para AQS
Iluminação embutida e apliques de parede em porcelana

Localização
Excelente acessibilidade, com várias paragens de autocarro (STCP e operadores privados) nas proximidades
Comércio local diversificado, supermercados, farmácias e serviços públicos a poucos metros
Próximo de museus, espaços culturais, zonas verdes e das principais atrações turísticas do Porto

Notas Relevantes
A zona em que o prédio está inserido, em Lordelo do Ouro, integra a Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lordelo do Ouro (Aviso NUD/188896/2021/CMP da CMP).
Por estar inserido em área ARU, já se encontra em tratamento o registo de Alojamento Local (AL).

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar a nossa equipa.