Prédio para Venda em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

No centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido, encontra-se este edifício centenário de grande valor patrimonial. A sua traça original, a imponência arquitetônica e o extenso logradouro tornam este imóvel uma peça rara no mercado.

Mais do que um prédio, é uma oportunidade de criar um projeto diferenciador numa das localizações mais nobres da cidade.

DIMENSÕES E DADOS PRINCIPAIS
Terreno: 5.212,70 m²
Área de implantação: 212,70 m²
Área bruta privativa: 870,00 m²
Logradouro/jardim: 4.662,70 m²

Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²

ORGANIZAÇÃO INTERIOR:
Rés-do-chão : espaço comercial versátil, com várias entradas, indicado para restauração, comércio ou galeria.
1.º andar : atualmente utilizado para armazenagem, com acessos independentes e ligação interior, podendo ser facilmente reconvertido.
2.º andar : quatro divisões residenciais amplas e luminosas, mantendo detalhes originais da época.
3.º andar: seis divisões com vistas abertas para o logradouro.

Sótão: espaço com grande potencial de aproveitamento.

CONTEXTO URBANÍSTICO

O imóvel encontra-se parcialmente integrado em:
Espaço Urbano Central de Nível 1 – zona de elevado valor construtivo.
Espaço Verde a salvaguardar – perfeito para jardins, extensão turística ou valorização paisagística.

PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO

A poucos metros de comércio, restauração, serviços, transportes e dos principais acessos a Porto, Douro e Vila Real, este prédio goza de uma localização estratégica e valorizada.

POTENCIAL DE USO

Com características tão versáteis, este imóvel pode ser adaptado a diferentes projetos, tais como:

Hotel, alojamento local, unidade turística, Residência sénior, habitação colaborativa, apartamentos .

Investimento imobiliário sólido com forte valorização patrimonial

UM EDIFÍCIO QUE UNE CARÁTER E VISÃO DE FUTURO

A estrutura combina laje de betão no primeiro piso com madeira tradicional nos restantes.

Trata-se de uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício de referência em Amarante, capaz de unir história, localização premium e elevado potencial de transformação.

Preço: 1.350,000€
Para mais informações contacte: 966353312