Moradia T7 para Venda em Marvila

'PALÁCIO, CONSTRUÇÃO DE MEADOS DO SÉC. XVIII (REFERENCIADO EM 1762), QUE ERA PROPRIEDADE DO ARMADOR-MOR NO TEMPO DE D. MARIA I, E QUE, ALIÁS, RECEBEU A VISITA DA RAINHA EM 1788, CONFORME LÁPIDE EXISTENTE NO PALÁCIO. ' in (url)

COMPLETAMENTE RECUPERADO E MODERNIZADO

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Composição

A propriedade tem palacete (Palácio do Armador), anexo com dois escritórios, casa de caseiro e anexo para visitas, garagem, canil e jardim. A ligação entre a garagem e o palácio faz-se por túnel e elevador que serve também as duas habitações do palácio.

O PALACIO:

Mantém a sua traça original embora tenha beneficiado com extensas obras em 2011, que incluíram a realização de placas em todos os pavimentos e reestruturação das divisões interiores (Projeto de arquitetura: Luran )

Tem duas habitações:
* R/C uma habitação com três quartos, sala, escritório, duas casas de banho e cozinha, sendo um dos quartos suite.
* 1º e 2º Andares outra habitação com sala, cozinha, dois quartos sendo os dois suites e com closets
NOTA: Cada piso tem cerca de 130 metros quadrados

ANEXO ESCRITÓRIOS E CASA DE CASEIRO:

Está localizada junto ao palácio e tem três componentes principais:
* Casa de caseiro e ou vigilante: Habitação com sala, quarto e casa de banho, área aproximada 60 metros quadrados.
* Escritório principal com casa de banho, com cerca de 100 metros quadrados
* Escritório particular com casa de banho, com cerca de 40 metros quadrados.

ANEXO HABITAÇÃO:

Com cerca de 90 m2 está equipado com cozinha/sala, dois quartos com casa de banho, casa de banho social, e churrasqueira.

GARAGEM:

Com cerca de 220 m2 onde se encontra também a lavandaria, a central de limpeza e aspiração por vácuo e uma casa de banho.

JARDIM:

Entradas com pavimento de calçada e cantarias do séc. XVIII.
Zonas de lazer com pavimentos de calçada e relva.
Canteiros com flores.
Decoração rústica com grandes vasos e talhas de barro do séc XX.
Sistema de iluminação incorporado em muretes e/ou muro e projetores de jardim da Gillamp.
Sistema de drenagem.
Sistema de rega computorizada dividida em duas áreas com dois diferentes computadores.

TERRENO

Área de 0,6 Hectares, todo vedado com duas vedações de proteção, dois portões elétricos com comando.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

* Paredes exteriores com 50 cm de espessura com caixa-de-ar e isolamento (wallmate), a cobertura foi feita em placa com isolamento roofmate, onduline e telha de canudo com beira e eira á antiga portuguesa.
* Propriedade com água da companhia e água própria de furo hertziano com características de potável (analises feitas no Instituto Ricardo Jorge)
* Instalação telefónica com linha RDIS, com central e 8 linhas de rede exterior e rede interna em todas as dependências.
* Central telefónica com nove telefones móveis.
* Instalação e rede interna de televisão com 2 antenas parabólicas com receptores individuais em cada divisão incluindo em todas as dependências dos anexos
* Instalação e rede informática fixa e sem fios em todas as divisões.
* Instalação eléctrica central e seccionada com oito quadros.
* Instalação de ar condicionado com aparelhos Panasonic de última geração, em todas as divisões do palácio bem como em todas as divisões dos anexos.
* Instalação de alarme da marca Bentel com detectores em todas as divisões, incluindo garagem e anexos, com sistema de controle remoto por telefone e duas sirenes. A central de alarme permite a introdução de códigos de utilizadores e códigos mestres que permitem programar a central de forma a conhecer todos os eventos acontecidos durante largos períodos de tempo (superior a dois meses), para além de automaticamente chamar por telefone para seis diferentes telefones e enviar mensagens quando qualquer evento não programado acontece incluindo o disparo de qualquer sensor. A instalação de alarme encontra-se ligada à PSP de Chelas.
* Certificado de garantia da Alartécnica.
* Instalação de alarme e pânico com sensores nas entradas da casa e garagem com três botões de pânico e ligado à PSP de Chelas.
* Instalação de videovigilância com 6 câmaras espalhadas pela propriedade, todas as câmaras de comando móvel brangendo toda a propriedade, video-gravador com disco rigido e CD e ligado ao computador. O sistema de videovigilância está ligado à rede de televisão estando disponível em todas as televisões da casa e dos anexos.
* Sistema de Video porteiro a cores ligado a central e á rede de televisão interna. Os sistemas de video vigilância e video porteiro oferecem informação remota.
Instalação de aquecimento central com águas quentes sanitárias marca Roca com
caldeiras a gáz, com controle local.
Instalação de aspiração e limpeza por vácuo centralizado da marca DuoVaq, instalado
por Sanostra, com tomadas em todas as divisões incluindo garagem e anexos.
Janelas e portas em alumínio isotérmico com vidro duplo e caixa de ar ( vidro de 4mm e
caixa de ar de 12 mm ), com vidro Climalit no exterior e anti-banditismo no interior.
Todas as caixilharias da marca Technal.
Portas interiores em madeira maciça.
Casas de banho:
Chuveiros com hidromassagem e banheira de hidromassagem Roca.
Anteparos marca Duscholux.
Loiças da marca Roca e Geberit
Revestimentos a pedra mármore de Sintra.
Cozinhas:
Alemãs equipadas pela Santos.
Electrodomésticos e máquinas da marca Kuppersbusch, tais como forno, microndas,
placa a gás e frigorífico de duas portas tipo americano.
Lava-loiça duplo Blanco equipado com trituradores e destruidores de lixo e resíduos.
Torneiras marca Grohe.
Garagem:
Portão eléctrico com controle remoto.
Lavandaria equipada, WC e zona de arrumos.

NOTA: O edifício está classificado com interesse patrimonial ao nível da freguesia.

Localização

Em plena malha urbana de Lisboa (Chelas), junto das Olaias. A poucos minutos do centro e com acessos privilegiados nomeadamente às entradas e saídas de Lisboa.
A localização da propriedade é única, estando situada no cimo de um monte com excelentes vistas, incluindo vistas sobre o Rio Tejo.

Tenha tudo o que precisa ao seu alcance, vivendo em plena Lisboa, mas com uma vida equilibrada e cheia de comodidades.

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