Apartamento T2 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

T2 na Foz com vista rio

Apartamento com uma área bruta de 205,5m2 com duas suites e sala com varanda e terraços com 88m2 de área exterior com vistas colossais sobre o rio na Foz do Douro.

É constituído por: hall de entrada, uma casa de banho social, uma bela sala com terraço com vistas maravilhosas sobre o rio a poente que faz ligação a uma moderna e equipada cozinha toda lacada e com uma zona de tratamento de roupa. Após um corredor temos duas ótimas suites, uma com varanda e outra com um bom terraço. Apartamento com muita luz natural
Este apartamento conta com Ar condicionado, aquecimento, iluminação automática com sensores de presença, dois lugares de garagem, arrumos e ginásio no ultimo piso.

A escassos minutos a pé da Universidade Católica, OBS, Escola Francesa, perto do mar, Parque da Cidade, Comércio e serviços, lojas tradicionais, restaurantes, hotéis de charme, Mercado da Foz, etc e excelentes acessos às entradas e saídas do Porto
Localiza-se na zona nobre da Foz do Douro com vistas incomparáveis, a arquitetura minimalista e as zonas ajardinadas do prédio tornam ainda mais encantador este local, visite-nos!

INTERIOR DAS HABITAÇÕES
ESPAÇOS COMUNS E QUARTOS
PAVIMENTO E RODAPÉS
Pavimento: Soalho em multicamadas de choupo;
• com folha de carvalho de 3 mm;
• com 175 mm de largura e 14 mm de espessura;
• não biselado, vaporizado com tinta supermate e escovado;
• da JPINTOLEITAO.
Rodapé: embutido em paredes interiores;
• em MDF hidrófugo;
• com altura de 100 mm e acabamento pintado na cor equivalente às paredes.
ARMÁRIOS
Armários: com estrutura em mdf e portas em contraplacado de 15 mm;
• lacados a branco RAL 9010;
• com linha de LED’s para prateleiras;
• tecnologia air-less na face exterior e tapa poros de protecção na face interior, à cor
da parede;
• puxador escavado.
LUMINÁRIA
Iluminação indirecta com sanca;
Iluminação tipo Ineslam Soul 1065;
Previstas ligações de teto para luminária à escolha do cliente.
SISTEMA DE OCULTAÇÃO
Estores elétricos:
• Screen de rolo em tecido screen, com accionamento por motor para zonas
comuns;
Cortinas tipo blackout, de cor branco opaco, para as zonas dos quartos.
Previstos espaços para colocação de cortinas.
COZINHA
Design de armários das cozinhas a definir por ARCLINEA.
Pavimento: em soalho com multicamadas de choupo;
• com folha de carvalho de 3 mm, com 175 mm de largura e 14 mm de espessura.
• não biselado, vaporizado com tinta supermate e escovado.
• adequado para utilização em espaços húmidos.
• da JPINTOLEITAO.
BANCADA E ARMÁRIOS
Material a definir segundo o design e materiais indicados pela empresa ARCLINEA.
Gama Convivium Handle, Armour White.
EQUIPAMENTO
Placa de indução: da MIELE, modelo KM 7677 FL.
Máquina de lavar loiça: da MIELE totalmente integrável modelo G 7360 SCVi AutoDos.
Forno integrável: da MIELE modelo H 7464 BP, preto.
Micro-ondas integrável: da MIELE modelo M 2230 SC.
Frigorífico totalmente integrado da MIELE modelo K 37272 iD
Congelador totalmente integrado da MIELE modelo FNS 37402 i
Exaustor totalmente integrado da MIELE modelo DA 2698
Combinado da MIELE modelo KFNS 37432 iD.
TORNEIRA DE COZINHA
Monocomando de lava loiça, bica giratória, Modelo GINGER, acabamento cromado.
Ref.: 1070524C, da Bruma.
LAVA-LOUÇA
Lava-louça de encastre inferior inox BOX LUX 55 da RODI de encastrar, com
escorredor na bancada.
LUMINÁRIA
Iluminação integrada no tecto tipo in 90 LED RECESSED da IGUZZINI.
Iluminação no tecto Tubo 70 O/M, do arquiteto Eduardo Souto Moura, da Osvaldo
Matos.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
SUITE MASTER
Pavimento: em mármore compacto RMC.
Revestimento de parede: em mármore compacto RMC, até 210 cm de altura.
Tecto: em gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco RAL 9010.
Iluminação: integrada do tipo Ineslam Soul 1065.
PAVIMENTO E REVESTIMENTO DE PAREDES
Pavimento e revestimento de paredes: em RMC Mármore Compacto combinados
com mármores naturais e dolomite;
• fabricado via “compactação por vibro-compressão sob tecnologia de vácuo”,
uma tecnologia desenvolvida exclusivamente e patenteada pela empresa líder
na indústria da maquinaria, a italiana Breton.
ARMÁRIO E LAVATÓRIO
Armário: em contraplacado de 15 mm lacado a branco RAL 9010.
Tampo: em mármore compacto RMC de 12 mm, com acabamento amaciado e corte a
meia esquadria.
Lavatório: de encastre BIAR, com 530 × 390 mm, ref.: 118350, da Sanindusa.
PEÇAS SANITÁRIAS
Sanita suspensa Rimflush Sanibold, de fixação oculta, ref.: 137949, com tampo tampo
slim Clipoff slowclose, de cor branca, ref.: 23761, da Sanindusa.
Bidé suspenso Sanibold, com fixação oculta, ref.: 137034, da Sanindusa.
Placa de comando INO-X02, criada em colaboração com o arquiteto italiano Romano
Adolini, ref.: 660002, da OLI.
BASE DE DUCHE E SISTEMA
Base de chuveiro: Stepin, de cor branca, com dimensões variáveis entre
1400 × 90 mm e 1200 × 80 mm, da Sanindusa.
Chuveiro: fixo de teto, ø 200 mm, com acabamento cromado, ref.: 1455349le, da Bruma.
Monocomando: embutido com duas saídas, acabamento cromado, ref.: 1071601cr, da
Bruma.
Conjunto de duche: com curva de saída, bicha metal 175 mm e chuveiro de mão elo,
acabamento cromado, ref.: 1455731CR, da Bruma.
Resguardo de duche: em vidro temperado de 8 mm, com sistema de fixação oculta
no chão e na parede.
TORNEIRAS E ACESSÓRIOS
Monocomando de lavatório: 2 furos, montage à bancada, Modelo Lusitano e válvula
clic-clac. eficiência hídrica A+, acabamento cromado, ref.: 1078811ELO, da Bruma.
Monocomando de bidé: 1 furo, Modelo Lusitano e válvula clic-clac. eficiência hídrica
A+, acabamento cromado, ref.: 1070201LE, da Bruma.
Sifão: de 1 1/4” - Modelo ELO, . ref.: 1370001LE, da Bruma.
SUITE
Pavimento: em mármore compacto RMC.
Revestimento de parede: em mármore compacto RMC até aos 90 cm, com
azulejo da “Azulcer” série CE industrial liso com 10 × 10 cm, até 210 cm de altura.
Tecto: em gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco RAL 9010.
Iluminação: integrada do tipo Ineslam Soul 1065.
PAVIMENTO E REVESTIMENTOS DE PAREDES
Pavimento: em RMC Mármore Compacto combinados com mármores naturais
e dolomite;
• fabricado via “compactação por vibro-compressão sob tecnologia de vácuo”,
uma tecnologia desenvolvida exclusivamente e patenteada pela empresa líder
na indústria da maquinaria, a italiana Breton.
Revestimento de paredes: em mármore compacto RMC até os 90 cm, com
azulejo da “Azulcer” série CE industrial liso, E02, E05, E13, com 100 × 100 cm, no
restante da parede.
ARMÁRIO E LAVATÓRIO
Armário: em contraplacado de 15 mm lacado a branco RAL 9010.
Tampo: em mármore compacto RMC de 12 mm, com acabamento amaciado e corte a
meia esquadria.
Lavatório: de encastre BIAR, com 530 × 390 mm, ref.: 118350, da Sanindusa.
PEÇAS SANITÁRIAS
Sanita suspensa Rimflush Sanibold, de fixação oculta, ref.: 137949, com tampo tampo
slim Clipoff slowclose, de cor branca, ref.: 23761, da Sanindusa.
Placa de comando INO-X02, criada em colaboração com o arquiteto italiano Romano
Adolini, ref.: 660002, da OLI.
BASE DE DUCHE E SISTEMA
Base de chuveiro: Stepin, de cor branca, com dimensões variáveis entre
1400 × 90 mm e 1200 × 80 mm, da Sanindusa.
Chuveiro: fixo de teto, ø 200 mm, com acabamento cromado, ref.: 1455349le, da
Bruma.
Monocomando: embutido com duas saídas, acabamento cromado, ref.: 1071601cr, da
Bruma.
Conjunto de duche: com curva de saída, bicha metal 175 mm e chuveiro de mão elo,
acabamento cromado, ref.: 1455731CR, da Bruma.
Resguardo de duche: em vidro temperado de 8 mm, com sistema de fixação oculta
no chão e na parede.
TORNEIRAS E ACESSÓRIOS
Monocomando de lavatório: 2 furos, montage à bancada, Modelo Lusitano e válvula
clic-clac. Eficiência hídrica A+, acabamento cromado, ref.: 1078811ELE, da Bruma.
Sifão: de 1 1/4” - Modelo ELO, acabamento em latão envelhecido. ref.: 1370001LE, da
Bruma.
I.S. SOCIAL
Pavimento: em soalho de multicamadas de choupo, com folha de carvalho de
3 mm, vaporizado com tinta supermate e escovado, da JPINTOLEITAO.
Revestimento de parede: em mármore compacto RMC até aos 90 cm. O restante em
reboco branco RAL 9010.
Tecto: em gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco RAL 9010.
Iluminação: integrada do tipo Ineslam Soul 1065.
PAVIMENTO E REVESTIMENTOS DE PAREDES
Pavimento: em soalho com multicamadas de choupo;
• com folha de carvalho de 3 mm, com 175 mm de largura e 14 mm de espessura;
• não biselado, vaporizado com tinta supermate e escovado.
• da JPINTOLEITAO.
Revestimento de paredes: em mármore compacto RMC até aos 90 cm. O restante
em reboco branco RAL 9010.
ARMÁRIO
Armário: em contraplacado de 15 mm lacado a branco RAL 9010.
Tampo: em mármore compacto RMC de 12 mm, com acabamento amaciado e corte a
meia esquadria.
ALAVATÓRIO
Lavatório: de encastre BIAR, com 530 × 390 mm, ref.: 118350, da Sanindusa.
PEÇAS SANITÁRIAS
Sanita suspensa Rimflush Sanibold, de fixação oculta, ref.: 137949, com tampo tampo
slim Clipoff slowclose, de cor branca, ref.: 23761, da Sanindusa.
Placa de comando INO-X02, criada em colaboração com o arquiteto italiano Romano
Adolini, ref.: 660002, da OLI.
TORNEIRAS E ACESSÓRIOS
Monocomando de lavatório: 2 furos, montage à bancada, Modelo Lusitano e válvula
clic-clac. eficiência hídrica A+, acabamento cromado, ref.: 1078811ELE, da Bruma.
Sifão: de 1 1/4” - Modelo ELO, acabamento em latão envelhecido. ref.: 1370001LE, da
Bruma.
LAVANDARIA
Pavimento: em cerâmico Revigrés.
Revestimento de parede: reboco branco RAL 9010 com azulejo na zona de águas.
Tecto: em gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco RAL 9010.
Pio RODI Box Lux 40 com montagem inferior na bancada.
Iluminação: integrada do tipo Ineslam Soul 1065.
PAVIMENTO E REVESTIMENTO DE PAREDES
Pavimento: em cerâmico Revigrés LAVASTONE Bone.
Revestimento de parede: reboco branco RAL 9010, e azulejo da “Azulcer” Série CE
Industrial liso.
EQUIPAMENTO
Máquina de Lavar: MIELE modelo WWI860 WCS.
Máquina de secar: MIELE modelo TWF640 WP.
ou
Máquina de lavar e secar: MIELE modelo WTZH130 WPM.
TORNEIRAS
Monocomando de lava loiça, bica giratória - Basil, da Bruma.
OUTROS
PORTAS ENTRADA DAS HABITAÇÕES
Portas em madeira da “VICAIMA”;
• Série Portaro Inverse EI30 Essencial Cores planas;
• Lisa vertical, com acabamento em revestimento Lacdor na cor Pure White RAL 9010;
• Ref.: AC38DB.
PUXADORES E ACESSÓRIOS PARA PORTA ENTRADA DAS HABITAÇÕES
Puxadores TUPAI ref.: 2002-2006 - Conjunto para exterior.
Ferragens de acordo com o fornecedor.
PORTAS INTERIORES
Portas em madeira da “VICAIMA”;
• Série Portaro Inverse Essencial Cores planas;
• Lisa vertical, com acabamento em revestimento Lacdor na cor Pure White
RAL 9010.
PUXADORES E ACESSÓRIOS PARA PORTAS INTERIORES
Puxador TUPAI 5S Line ref.: 4002 5S.
Ferragens de acordo com o fornecedor.
PORTAS SEGURANÇA CORTA FOGO
Portas em madeira da “VICAIMA”;
• Série Portaro Inverse EI30 Essencial Cores planas;
• Lisa vertical, com acabamento em revestimento Lacdor na cor Pure White
RAL 9010.
• Ref.: AC38DB.
Puxador TUPAI ref.: 2402 Conjunto privado para portas interiores.
PORTAS ARRUMOS/ÁREAS TÉCNICAS DO ESTACIONAMENTO
Vãos metálicos interiores: Portas nas zonas técnicas da garagem e arrumos
metálicas série Multiusos da “VICAIMA”.
VÃO DE ACESSO À GARAGEM
Portão seccional na entrada da garagem constituído por lâminas de alumínio com
quadrículas de 5 × 5 cm;
• acabamento em anodizado bronze.
OUTROS
• Tomadas tipo EFAPEL tipo Quadro 45;
• Instalação de Alarme no Edifício;
• Video Porteiro;
• Pré-instalação para a vídeo vigilância a ser definida pelo condomínio;
• Ar condicionado tipo FCU com grelhas no teto falso;
• Painéis solares térmicos para cada apartamento;
• Arrumação Exterior;
• Um carregador para veículos eléctricos