Apartamento T2 para Venda em Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu

# Apartamento T2 Novo em Vila Viçosa - Rés-do-Chão com Logradouro

Descubra este fantástico apartamento T2 de nova construção, localizado no coração de Vila Viçosa, numa zona central que combina a tranquilidade com a sofisticação. Com 141 m² de área bruta, este imóvel oferece o conforto e a qualidade que procuras, ideal para quem deseja viver numa atmosfera serena mas com excelente acesso a serviços essenciais e uma rede de transportes de primeira qualidade.

## Espaços Generosos e Luminosos

O hall de entrada acolhedor recebe-te com elegância. A sala é ampla e muito luminosa, perfeita para momentos de convívio familiar. A cozinha destaca-se pela sua área generosa e excelente iluminação, com ligação direta ao logradouro privado. Está completamente equipada com placa, forno, e painel solar AQS, garantindo eficiência energética e conforto no dia a dia.

## Quartos e Casas de Banho de Qualidade

Os dois quartos espaçosos possuem roupeiros embutidos e excelente luminosidade, proporcionando o repouso merecido. As duas casas de banho são funcionais e bem equipadas, ambas com base de duche, móvel com lavatório e sanita, pensadas para o conforto de toda a família.

## Conforto e Acessibilidade

Este apartamento no rés-do-chão beneficia de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida . O logradouro privado está incluído, oferecendo um espaço exterior exclusivo. Existe ainda um pátio de lazer em zona comum para desfrutares com vizinhos e família.

## Eficiência Energética e Climatização

Com certificação energética B-, este imóvel garante baixos consumos de energia. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica mantém a temperatura ideal em qualquer estação, combinado com a orientação Este-Oeste que maximiza a luminosidade natural.

**Referência: APA_394** | Construção: 2026 |