Prédio para Venda em Madalena
270.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Casas de Banho
6
Área Bruta
603 m²
Área Útil
340 m²
Certificado Energético
E
?️ Conjunto de Moradias para Venda – Excelente Oportunidade de Investimento!
Apresenta-se para venda um conjunto de seis moradias residenciais, situadas em zona urbana consolidada, ideais para habitação própria, arrendamento ou projeto de reabilitação urbana. Estas moradias, com características distintas, oferecem diferentes tipologias e áreas, permitindo uma diversificação estratégica do investimento.
? Características Gerais:
Tipologias entre T1 e T3
➡️ Áreas de construção entre 29,6 m² e 127 m²
➡️ Imóveis com frentes para a rua, boa exposição solar e acessos
➡️ Ano de construção de referência: entre 1985 e 1987 ( com base no registo na matriz)
? Composição do Conjunto Imobiliário:
✔️ Casa Térrea com 5 Divisões destinadas a habitação
- Área Bruta de Construção: 53,2 m²
- Área Total do Terreno: 93,2 m²
- Valor Patrimonial: 22.477,10 €
✔️ Casa Térrea com 4 Divisões
- Área Bruta: 38,5 m²
- Área Total do Terreno: 47,5 m²
- Valor Patrimonial: 15.905,05 €
✔️ Casa Térrea com 8 Divisões para habitação
- Área Bruta: 127 m²
- Área Total do Terreno: 110,5 m²
- Valor Patrimonial: 59.499,30 €
✔️ Casa Térrea com 2 Divisões para habitação
- Área Bruta: 39,2 m²
- Área Total do Terreno: 103,2 m²
- Valor Patrimonial: 15.143,80 €
✔️ Casa Térrea com 2 Divisões para habitação
- Área Bruta: 29,6 m²
- Área Total do Terreno: 108,5 m²
- Valor Patrimonial: 9.672,95 €
✔️ Casa com 1 Piso para Habitação
- Área Bruta: 80 m²
- Área Total do Terreno: 140 m²
- Valor Patrimonial: 41.564,25 €
? Potencial de Rentabilidade:
➡️Ideal para investidores
➡️Reabilitação urbana com acesso a incentivos
➡️Criação de alojamento local, arrendamento tradicional
➡️Venda faseada das unidades após valorização
? Localização:
Inseridas numa zona habitacional com fácil acesso a serviços, transportes e comércio. Boa rede rodoviária e proximidade a centros urbanos e zonas de expansão. Próximo das praias!
**INFORMA-SE QUE, AO ABRIGO DO DECRETO LEI Nº 10/2024, O IMÓVEL NÃO DETÉM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO E/OU FICHA TÉCNICA, NÃO SENDO POSSÍVEL RECORRER A FINANCIMANTO BANCÁRIO (APENAS É POSSÍVEL A AQUISIÇÃO COM CAPITAIS PRÓPRIOS)**
? Não perca esta oportunidade única!
Para mais informações, visitas ao local ou proposta de compra, por favor, queira entrar em contacto comigo!
? Características Gerais:
Tipologias entre T1 e T3
➡️ Áreas de construção entre 29,6 m² e 127 m²
➡️ Imóveis com frentes para a rua, boa exposição solar e acessos
➡️ Ano de construção de referência: entre 1985 e 1987 ( com base no registo na matriz)
? Composição do Conjunto Imobiliário:
✔️ Casa Térrea com 5 Divisões destinadas a habitação
- Área Bruta de Construção: 53,2 m²
- Área Total do Terreno: 93,2 m²
- Valor Patrimonial: 22.477,10 €
✔️ Casa Térrea com 4 Divisões
- Área Bruta: 38,5 m²
- Área Total do Terreno: 47,5 m²
- Valor Patrimonial: 15.905,05 €
✔️ Casa Térrea com 8 Divisões para habitação
- Área Bruta: 127 m²
- Área Total do Terreno: 110,5 m²
- Valor Patrimonial: 59.499,30 €
✔️ Casa Térrea com 2 Divisões para habitação
- Área Bruta: 39,2 m²
- Área Total do Terreno: 103,2 m²
- Valor Patrimonial: 15.143,80 €
✔️ Casa Térrea com 2 Divisões para habitação
- Área Bruta: 29,6 m²
- Área Total do Terreno: 108,5 m²
- Valor Patrimonial: 9.672,95 €
✔️ Casa com 1 Piso para Habitação
- Área Bruta: 80 m²
- Área Total do Terreno: 140 m²
- Valor Patrimonial: 41.564,25 €
? Potencial de Rentabilidade:
➡️Ideal para investidores
➡️Reabilitação urbana com acesso a incentivos
➡️Criação de alojamento local, arrendamento tradicional
➡️Venda faseada das unidades após valorização
? Localização:
Inseridas numa zona habitacional com fácil acesso a serviços, transportes e comércio. Boa rede rodoviária e proximidade a centros urbanos e zonas de expansão. Próximo das praias!
**INFORMA-SE QUE, AO ABRIGO DO DECRETO LEI Nº 10/2024, O IMÓVEL NÃO DETÉM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO E/OU FICHA TÉCNICA, NÃO SENDO POSSÍVEL RECORRER A FINANCIMANTO BANCÁRIO (APENAS É POSSÍVEL A AQUISIÇÃO COM CAPITAIS PRÓPRIOS)**
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Localização
Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1390010
Referência Externa
1110741
Atualizado em
05/12/2025 01:38:09
Anunciante
Casa da Portela
AMI 10340
Referência do imóvel:
1110741
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Casa da Portela
AMI 10340
Referência do imóvel:
1110741
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