Prédio para Venda em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa

Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo – Santa Iria da AzóiaNota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.Descrição GeralApresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.Prédio 1 • Sótão em bruto; • 2.º Andar – T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto; • 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300; • 1.º Fte. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50; • 1.º Dto. – T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas; • Garagem com 150 m², arrendada em contrato antigo por €250; • Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.Prédio 2 • R/C – T2, devoluto para remodelação; • 1.º Dto. – T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400; • 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida; • Sótão em bruto; • Garagem, arrendada por €250, contrato recente.Condições de Venda • Venda em regime de propostas múltiplas; • Consideram-se propostas a partir de €590.000; • Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade