Terreno para Venda em Santa Maria, São Pedro e Matacães
2.100.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Condição
Certificado Energético
NC
Área do Terreno
15240 m²
Terreno para venda
TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIAL
DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS
Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento.
Área total: 15.240 m²
Área descoberta: 15.240 m²
Parâmetros urbanísticos indicativos
Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos:
Habitação Unifamiliar
Até 2 pisos
Altura máxima de fachada: 7 metros
Densidade máxima: 55 fogos por hectare
Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)
Índice de impermeabilização até 60%
Habitação Coletiva
Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.
Até 6 pisos
Altura máxima de fachada: 19 metros
· Densidade até 55 fogos por hectare
A classificação urbanística distribui-se aproximadamente da
seguinte forma:
80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar – Tipo I
20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados
Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.
Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação.
De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare.
Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente.
Potencial de investimento
Este terreno apresenta características relevantes para:
Desenvolvimento de moradias unifamiliares
Projeto residencial de pequena ou média escala
Investimento com potencial de valorização
A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade
Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).
Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).
Localização
Zona residencial tranquila no Varatojo
A escassos minutos do centro de Torres Vedras
Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes.
Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa
A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital.
A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região.
Informação baseada em pedido de Direito à
Informação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras.
Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto.
Aproveite para agendar uma visita técnica ao local
A sua propriedade é a minha prioridade
DEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² – RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS
Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras.
Total land area: 15,240m²
Indicative
Urban Planning Parameters
According
to the applicable urban planning regulations, the land allows residential
development under the following indicative parameters:
Single-Family Housing
Up to 2 floors
Maximum height: 7 meters
Maximum density: 55 residential units per hectare
Lot occupation index up to 40% (detached house)
Maximum impermeable surface index: 60%
Collective Housing (Apartment Buildings)
Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval
Up to 6 floors
Maximum height: 19 meters
Density up to 55 residential units per hectare
Urban
Planning Classification
The land
classification is approximately distributed as follows:
80% classified as Consolidating Residential Areas – Type I
20% classified as Consolidated Residential Areas
Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration.
Investment Opportunity
Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just a
few minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand.
According
to urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras,
the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare.
These
parameters indicate the potential development of single-family housing
projects or multi-family residential developments, subject to planning
approval and integration with the surrounding urban environment.
Investment Potential
This land
presents attractive characteristics for:
Single-family housing developments
Small to medium-scale residential projects
Investment with strong appreciation potential
The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability.
Possible development concepts include:
Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings)
Mixed-use developments (residential + commercial/services)
Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community
Location
Quiet residential area in Varatojo
Just minutes from Torres Vedras city center
Close to shops, services, schools, and public transport
Excellent road access and quick connection to Lisbon
The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital.
The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region.
Information based on a “Right to Information” request issued by the Municipality of Torres Vedras.
Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility.
Take the opportunity to schedule a technical site visit.
Your property is my priority.
;ID RE/MAX: 120261674-55
DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS
Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento.
Área total: 15.240 m²
Área descoberta: 15.240 m²
Parâmetros urbanísticos indicativos
Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos:
Habitação Unifamiliar
Até 2 pisos
Altura máxima de fachada: 7 metros
Densidade máxima: 55 fogos por hectare
Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)
Índice de impermeabilização até 60%
Habitação Coletiva
Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.
Até 6 pisos
Altura máxima de fachada: 19 metros
· Densidade até 55 fogos por hectare
A classificação urbanística distribui-se aproximadamente da
seguinte forma:
80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar – Tipo I
20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados
Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.
Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação.
De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare.
Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente.
Potencial de investimento
Este terreno apresenta características relevantes para:
Desenvolvimento de moradias unifamiliares
Projeto residencial de pequena ou média escala
Investimento com potencial de valorização
A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade
Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).
Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).
Localização
Zona residencial tranquila no Varatojo
A escassos minutos do centro de Torres Vedras
Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes.
Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa
A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital.
A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região.
Informação baseada em pedido de Direito à
Informação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras.
Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto.
Aproveite para agendar uma visita técnica ao local
A sua propriedade é a minha prioridade
DEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² – RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS
Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras.
Total land area: 15,240m²
Indicative
Urban Planning Parameters
According
to the applicable urban planning regulations, the land allows residential
development under the following indicative parameters:
Single-Family Housing
Up to 2 floors
Maximum height: 7 meters
Maximum density: 55 residential units per hectare
Lot occupation index up to 40% (detached house)
Maximum impermeable surface index: 60%
Collective Housing (Apartment Buildings)
Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval
Up to 6 floors
Maximum height: 19 meters
Density up to 55 residential units per hectare
Urban
Planning Classification
The land
classification is approximately distributed as follows:
80% classified as Consolidating Residential Areas – Type I
20% classified as Consolidated Residential Areas
Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration.
Investment Opportunity
Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just a
few minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand.
According
to urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras,
the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare.
These
parameters indicate the potential development of single-family housing
projects or multi-family residential developments, subject to planning
approval and integration with the surrounding urban environment.
Investment Potential
This land
presents attractive characteristics for:
Single-family housing developments
Small to medium-scale residential projects
Investment with strong appreciation potential
The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability.
Possible development concepts include:
Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings)
Mixed-use developments (residential + commercial/services)
Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community
Location
Quiet residential area in Varatojo
Just minutes from Torres Vedras city center
Close to shops, services, schools, and public transport
Excellent road access and quick connection to Lisbon
The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital.
The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region.
Information based on a “Right to Information” request issued by the Municipality of Torres Vedras.
Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility.
Take the opportunity to schedule a technical site visit.
Your property is my priority.
;ID RE/MAX: 120261674-55
Localização
Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1391564
Referência Externa
120261674-55
Atualizado em
05/05/2026 12:48:22
Anunciante
Vantagem Avenida
AMI 7772
Referência do imóvel:
120261674-55
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Avenida
AMI 7772
Referência do imóvel:
120261674-55
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Terreno para Venda em Santa Maria, São Pedro e Matacães
