Apartamento para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

T0 de 35,6 m² na Baixa do Porto, em edifício reabilitado. Cozinha equipada, pavimento em carvalho, AC e LED. Conclusão prevista: janeiro de 2026.

No coração da Baixa do Porto, o Sá da Bandeira 31 propõe um estúdio T0 de 35,6 m² pensado para quem privilegia centralidade, design e eficiência. Integrado numa reabilitação de excelência com conclusão estimada para janeiro de 2026 , este apartamento oferece um espaço contemporâneo e funcional, ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento em arrendamento urbano.

A entrada faz-se por porta de segurança com isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e privacidade. As zonas comuns do edifício elevam a perceção de qualidade com pavimento em mármore, escadas com acabamento em mármore, iluminação LED e elevador para 6 pessoas. No interior da fração, as paredes e tetos em gesso cartonado apresentam acabamento pintado (tintas VINYLSOFT da CIN em meio aquoso), assegurando um ambiente luminoso e durável.

O living em open space combina estar, dormir e refeições com elevada racionalidade. O pavimento em madeira de carvalho em espinha confere sofisticação e continuidade visual, complementado por carpintarias e rodapés em MDF lacado. O ar condicionado assegura climatização eficiente todo o ano, enquanto a iluminação LED promove poupança energética.

A kitchenette foi desenhada para uso diário: bancada e contra-bancada em mármore compacto, torneira monocomando Bruma Lusitano e eletrodomésticos Bosch (exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça, conforme memória). A produção de AQS é assegurada por bomba de calor, reforçando a eficiência. A instalação sanitária apresenta paredes em reboco pintado e elementos em mármore, base de duche em resina e torneira termostática de parede Bruma Lusitano, com louças sanitárias Sanindusa; o pavimento é em mármore/cerâmico, conforme memória descritiva.

A localização é estratégica: Rua Sá da Bandeira, a poucos metros do Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados e Estação de São Bento (metro e comboios). A envolvente oferece comércio, serviços, hotelaria e cultura, gerando procura constante nesta zona prime do Porto argumento forte para ocupação e valorização.

Notas: áreas, layout e equipamentos devem ser confirmados em planta e memória descritiva. Documentação técnica disponível mediante pedido. Marque já a sua visita e descubra esta oportunidade exclusiva na Baixa do Porto.