Moradia T3 para Venda em Cidade da Maia

IKIGAI Villas
"IKIGAI" razão de viver! O estilo de vida IKIGAI é o que traz harmonia, longevidade e satisfação plena. Este é o conceito deste empreendimento de duas moradias, a promover em fase de construção.

Moradia B de tipologia T3 com conforto e a privacidade unidos em cada detalhe!

ÁREAS GERAIS
Área do Terreno 325,5m2
Área de Implantação do edifício: 70m2
Área bruta privativa: 158m2

ÁREA E DISTRIBUIÇÃO
A zona exterior para estacionamento privativo de duas viaturas com uma área de 50m2, zona de jardim de 95m2, zona de deck de 19m2 e arrumos.
Piso térreo (rés-do-chão): hall de entrada de 9,92m2; cozinha de 12,80m2; WC de 2,90m2 e sala de 26,30m2.
Piso elevado (piso 1): hall de 6,82m2; quarto com suite de 12,65m2 com roupeiro e WC de 4,25m2; segundo quarto de 14,42m2 com “walking closet”; terceiro quarto de 10,50m2; WC completo de 5,79m2. Arrumo com 12m2

ESTRUTURA:
Localizado na Avenida D.Manuel II a estrutura do imóvel será edificada em betão armado e dimensionada de acordo com os regulamentos nacionais e europeus em vigor. Escada de tiro igualmente edificadas em betão armado.
FACHADA:
O imóvel apresentará uma facha constituída por bloco e isolamento térmicos, conferindo um equilíbrio térmico entre as estações climáticas. Os acabamentos das fachadas conferem o habitual capoto - sistema ETICS com isolamento térmico e acústico de 10cm de espessura, apresentam acabamento de cor cinza rústico, conjugado com painéis ripados em madeira pinho nórdico natural.
COBERTURA:
Estrutura de vigas na cobertura em tubo de aço, com isolamento em interior no revestimento interior. Remata com painel, platibandas e rufos em chapa zincada.
PAREDES E ISOLAMENTO:
Paredes interiores em gesso cartonado simples, com isolamento interior em lã-de-rocha, permitindo elevar o nível de conforto térmico e acústico no interior do imóvel.
TETOS:
Os tetos dos corredores e quartos compostos por gesso cartonado com isolamento acústico, pintados com tinta plástica lisa de cor branca. Tetos da cozinha e das instalações sanitárias, por se tratarem de zonas húmidas, são de gesso cartonado hidrófugo com isolamento, pintados a tinta plástica lisa de cor branca.
PAVIMENTOS:
Nas áreas do hall da entrada, sala, cozinha, quartos, corredores e instalação sanitária social, o pavimento é do tipo vinílico flutuante de alta durabilidade, resistente à água, antialérgico, conforto térmico e acústico, com rodapés em mdf lacados na cor branca. Nas restantes instalações sanitárias é aplicado pavimento cerâmico retificado.
CAIXILHARIA DE ALUMÍNIO:
Caixilharia exterior composta por alumínio termo-lacado 7016 RAL, sistema AZ Anicolor). Em uníssono com a colocação de vidros duplos 4mm liso incolor, esta combinação de elementos confere uma notável comodidade térmica e acústica.
CLIMATIZAÇÃO:
Pré-instalação para equipamentos de Ar/Condicionados: disponível em todos os quartos e na sala. Garantia de elevado nível de isolamento proveniente das fachadas, cobertura, caixilharia e vidros com características técnicas e padrões de qualidade.
CARPINTARIA INTERIOR:
Portas interiores do tipo liso com altura do pé direito e acabamento de lacagem na cor branca. Roupeiros embutidos modulares, com portas de abrir lacadas na cor branca. Interior dos roupeiros revestido a melamina com textura de linho. Arrumação interior composta por zonas de prateleiras, gavetas e varões.
MÓVEIS DE COZINHA E ELETRODOMÉSTICOS:
Cozinha equipada com móveis superiores e inferiores, cuba lava-loiça em inox e torneira misturadora. Eletrodomésticos integrados da marca BEKO, incluindo: exaustor, placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça.
LOUÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS:
Casas de banho com lavatórios de pousar. Torneiras de monocomandos com acabamento cromado da marca OFA. Sanita suspensa de cor branca com reservatório sanitário embutido da marca GROHE. As bases de duches serão brancas com resguardo frontal da marca Sanitana.
ELETRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES:
Sistema de eletricidade com disjuntores para diferentes circuitos no edifício. Interruptores e fichas da marca Schneider Miluz. Todas as divisões habitáveis dispõem de tomadas de TV. Video porteiro com monitor a cores Chacon 4f para controlo de acessos.
REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERIORES:
Paredes do hall de entrada, sala e quartos pintadas com tinta plástica de cor branca. Casa de banho social com acabamentos lisos pintados a tinta plástica de cor branca, conjugados com elementos em micro-cimento ou cerâmica. Restantes instalações sanitárias com revestimento cerâmico retificado na zona de duche, e paredes em micro-cimento ou cerâmica. Paredes da cozinha com acabamentos lisos pintados a tinta plástica de cor branca. Zona de transição entre móveis superiores e inferiores em quartzo compacto, idêntico ao utilizado na bancada.
ZONA EXTERIOR:
Portões em Chapa: portão de carro de duas folhas 3,2mx1,5m com abertura elétrica; portão pedonal 1,00x1,5m, portão do lixo com alhetas de 1,5x1,00m. Pavimento em cubo granítico 5cmx5cm sobre traço seco no acesso à casa e pavimento exterior em grelha de enrelvamento simples em módulos de cimento de 60x40cm. Relva semeada com regularização e terra vegetal, incluindo sistema de micro rega com temporizador.

(EM FASE DE CONSTRUÇÂO - Chave na mão em 2026)

Ao considerar comprar este imóvel, estará preparado para morar com a sua família num empreendimento com excelente localização na Cidade da Maia.

IKIGAI VILAS, contacte para conhecer melhor este projeto em construção e reservar a sua futura Moradia!