Moradia T2 para Venda em Marinhais

Moradia T2+2 em Marinhais — Jardim * Terreno 4000m2 * Poço * Tanque * Dependência Agrícola

Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a
natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e Santarém.
Características Principais
Tipologia: T2 + 2 escritórios + 2 Salas + 2 casas banho completas Área total do terreno: 4.000 m² Orientação: Este / Sul / Oeste Canalizações novas (2021) Telhado em excelente estado de conservação Revestimento térmico em capoto Piso flutuante em toda a casa, exceto na cozinha original Janelas eficientes, basculantes, com vidros duplos e redes mosquiteiras 2 Salamandras — uma na sala de jantar e outra na sala de estar ? Distribuição Interior
Cozinha rústica, com lareira típica ribatejana, e forno a lenha antigo, totalmente
funcional Ampla e luminosa sala de estar Sala de jantar independente 2 quartos espaçosos 2 escritorios luminosos 2 casas de banho completas, ambas com cabine de duche 1 com aquecimento a gás 1 com termoacumulador de 200L Uma com água da rede, outra com água do poço Lavandaria espaçosa e funcional ? Exterior e Terreno
Terreno com 4.000 m², parcialmente vedado Jardim com árvores e zonas de lazer Horta, espaço para estufas e árvores Sistema de rega instalado e a funcionar Poço com motor novo Tanque de rega, que também serve como piscina no verão Dependência Agrícola de 69 m², ideal para apoio agrícola ou possível nova habitação independente Canil forrado a capoto Muro de delimitação em construção (sem custo para o novo proprietário) Total privacidade ao redor da habitação ? Infraestruturas e Serviços
Água, luz e saneamento municipais Propriedade autossustentável com poço e tanque de rega Internet e rede móvel com boa cobertura Zona calma e segura ? Localização
Marinhais situa-se na margem sul do Rio Tejo, entre o Ribatejo
e o Alentejo, próxima de Salvaterra de Magos, Glória do Ribatejo e Muge.

Apesar de pertencer ao distrito de Santarém, integra a área da Grande Lisboa e
Vale do Tejo, nomeadamente a sub-região da Lezíria do Tejo.
A vila é reconhecida pela sua tranquilidade, sol e campos
férteis, com predominância de vinhas, tomateiros e milheirais.

Excelente opção para quem procura refúgio natural e proximidade à capital com custos
de vida mais acessíveis.
? Serviços e Equipamentos Locais
Comércio e serviços essenciais (bancos, GNR, correios, supermercados: Continente, Lidl, Intermarché, restaurantes e comércio local ) Creche e escola básica até ao 9.º ano Escolas Secundária e Profissional em Salvaterra de Magos Gimnodesportivo de Marinhais e Centro de Artes e Música “O Batuque” ? Acessos e Distâncias
Lisboa (Aeroporto) — 45 minutos Santarém — 30 minutos (comboio Lisboa-Porto / A1) Almeirim — 20 minutos (A1 / A13 / Quinta da Alorna – Rota do Vinho) Benavente — 20 minutos (A10, A13, A2, A1, CREL, A5) Coruche — 20 minutos (praia fluvial do Rio Sorraia / capital da cortiça) Valada do Ribatejo — 20 minutos (praia fluvial do Tejo) Salvaterra de Magos — 10 minutos (capital da Falcoaria) Muge — 5 minutos (Centro de Interpretação dos Concheiros, ponte romana e Adega Casal Branco – 1734) ? Qualidade de Vida e Tranquilidade
Viva rodeado de natureza, ar puro e sossego, com toda a conveniência de estar perto da capital.

Ideal para residência permanente, casa de campo, turismo rural ou investimento agrícola.
Venha descobrir esta pérola!

Uma casa com alma portuguesa, conforto moderno e um cenário natural!



;ID RE/MAX: 126261157-15