Terreno para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Terreno Urbano com PIP Aprovado Oportunidade Única em Serzedo (Gaia)

Terreno com 5.600 m² localizado na Rua do Agro, nº 395, em Serzedo Vila Nova de Gaia.
Com PIP aprovado para habitação multifamiliar, trata-se de uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram um projeto pronto a avançar no Grande Porto.

Principais características:

Área total do terreno: 5.600 m² (C.R.P.)

Área bruta de construção prevista: 1.959,65 m²

Área de implantação: 1.502,08 m²

Estacionamento previsto: 791,40 m²

Uso e tipologia: Habitação multifamiliar (estimativa de 20 a 24 frações)

Custo do terreno por m² de construção: apenas ~150 /m²

Localização estratégica:

A apenas 15 minutos do centro do Porto, com ótimos acessos rodoviários (A1, A29, IC).

Rede de transportes públicos em operação (ligações STCP e intermunicipais).

Comércio e serviços locais a curta distância, além de escolas e equipamentos de apoio à população.

Zona residencial consolidada, com procura crescente por habitação.

Potencial de investimento:

Custo do terreno representa apenas ~6% do valor de venda esperado das frações uma estrutura de custos altamente favorável para promotores.

Forte margem de rentabilidade, com possibilidade de venda de apartamentos entre 2.200 e 2.500 /m².

Oportunidade exclusiva para investidores: terreno com PIP aprovado, risco técnico reduzido e potencial de margens atrativas.