Moradia T4 para Venda em Castêlo da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT581519

Moradia com uma arquitetura funcional e espaços amplos, oferece uma excelente combinação entre conforto, luminosidade e praticidade.

A construção da moradia está prevista terminar a Dezembro de 2025, venha visitar!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3+1 de 4 frentes, fase final de construção, disposta em dois pisos, integrada num lote com 655 m2 em Castêlo da Maia, a escassos minutos do centro da Maia. Ao nível do rés-do-chão, encontra garagem para duas viaturas, lavandaria, casa das máquinas e ainda um amplo espaço extra - ideal para convívios, lazer, escritório ou até ginásio. No 1º piso, um escritório, instalação sanitária de serviço, cozinha em open space com a sala de duas frentes, dispõe de amplas janelas com ligação ao jardim, que convida à vida famíliar e ao contacto direto com o exterior. A zona privada é composta por uma suíte com closet e varanda, dois quartos e instalção sanitária completa de apoio aos dois quartos. Todas as divisões beneficiam de bastante luz natural devído às múltiplas janelas ao longo da casa.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrada em zona residencial de moradias na freguesia de Castêlo da Maia, na Rua de Dom Serafim Ferreira da Silva, destaca-se pelo fácil acesso ao centro de Castêlo da Maia e ao centro da Maia, seja de carro ou autocarro, através da nova variante N14, onde pode encontrar vários supermercados, serviços, comércio e escolas.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T3+1, individual (4 frentes)
• Integrada num lote com 655 m2, rodeada com áreas ajardinadas e terraço• Disposta por dois pisos com muita luminosidade e generosas áreas interiores• Rés-do-chão com amplo salão, hall de entrada e garagem para 2 viaturas, com zona de lavandaria mobilada e sala das máquinas• Primeiro piso, cozinha em open space com a sala, dois quartos, um escritório, duas instalações sanitárias esuite com closet e varanda
• Poço de água preparado para ser instalada uma bomba para sistema de rega automática
• Parte exterior com áreas ajardinadas e um terraço equipado com tijoleira tipo "deck" e móvel de apoio, com ligação direta à sala e cozinha - o espaço perfeito para usufruir de jantares ao ar livre com família e amigos• Divisões com acesso direto ao exterior no 1º andar: sala, cozinha e suite

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 655 m2
• Área de implantação - 177,55 m2
• Área de construção - 262,90 m2

DIVISÕES INTERIORES:
Rés-do-chão:
• Garagem - 36,62 m2
• Lavandaria - 4,87 m2• Sala das Máquinas - 5,17 m2
• Hall de entrada - 12,26 m2• Salão - 29,96 m2

1º Piso:
Zona Social
• Hall - 13,55 m2
• Sala e cozinha (com acesso ao exterior) - 44,75 m2
• Varanda - 3,15 m2• IS serviço - 1,85 m2
• Escritório - 8,66 m2

Zona privativa:
• Corredor - 6,50 m2
• Quarto (com roupeiro embutido) - 12,70 m2
• IS completa - 6,65 m2• Quarto (com roupeiro embutido) - 12,70 m2
• Suite (com acesso ao exterior) - 18,40 m2
• Closet suite - 5,00 m2• IS suite - 4,85 m2
• Varanda (com acesso ao jardim) - 3,15 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Pavimento interior em vinílico flutuante com acabamento em madeira, isolamento acústico
• Pavimento em cerâmico da garagem, casa das máquinas, lavandaria e instalações sanitárias
• Tectos falsos com iluminação embutida• Sancas com instalação de fita LED na sala de jantar, quartos, suite e escritório
• Pré-instalação para piso radiante• Pré-instalação para ar condicionado• Pré-instalação de sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), que garante a renovação do ar interior com maior conforto e eficiência energética
• Estores elétricos em todas as divisões
• Cozinha com tampo na bancada e na ilha em cascata revestido em pedra tipo "Marmol Nacadaro”
• Ilha com painel ripado na parte posterior e equipada com torre de tomadas• Cozinha totalmente mobilada, pronta para receber eletrodomésticos de encastrar
• Instalações sanitárias com revestimentos em cerâmica ‘Calacatta Gold’, loiças suspensas, duche com resguardo em vidro e detalhes em preto mate
• Tomada para toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias
• Armários embutidos em todos os quartos e suite
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor• Painéis solares• Janelas amplas com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos• Recuperador de calor na sala
• Casa do lixo
Venha conhecer a sua futura casa e deixe-se conquistar pelo conforto e privacidade que esta moradia oferece!

PONTOS DE INTERESSE:
• A 350 m de paragem de autocarro - Linha 6010, com ligação ao ISMAI e centro da Maia (5 min. a pé)• A 1,7km do acesso nova varianda N14 (3 min. de carro)
• A 2,4 km do Farmácia Mercado Castelo (4 min. de carro)
• A 2,4 km do banco Millennium BCP (4 min. de carro)
• A 2,6 km do Confeitaria Pão Doce (5 min. de carro)
• A 2,6 km do supermercado Mini-preço Câstelo da Maia (6 min. de carro)
• A 2,9 km do estação de metro ISMAI (6 min. de carro)
• A 2,9 km do Universidade ISMAI (6 min. de carro)
• A 3,0 km do supermercado Pingo Doce Câstelo da Maia (6 min. de carro)
• A 7,3 km do centro da Maia (12 min. de carro)

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.