Terreno para Venda em Poceirão e Marateca

Terreno Rústico com 24 Hectares — Cortiça, Pinheiro Manso, Potencial
Vitivinícola e Construção
Excelente oportunidade de investimento agrícola
e florestal, com rendimento comprovado, potencial vitivinícola e grande
valorização futura.
Composição e
Potencial do Terreno:
· 8,2 hectares de montado de sobro, em plena
produção, com rendimento de cortiça estimado entre 70.000 € a 90.000 € a cada 9
anos;
· 8 hectares de pinheiro-manso com cerca de 20
anos, com grande potencial de produção de pinha e rentabilidade anual elevada,
mediante adequada gestão agrícola;
· 9,6 hectares com aptidão para plantação de
vinha, excelente oportunidade para quem pretende investir na área vitivinícola;
· 2 ruínas em zona urbana, com permissão de
reconstrução, totalizando 102,80 m² e 180,50 m² de área de implantação, ideais
para habitação ou turismo rural.
Com 400 m²
de construção já aprovados pela Câmara, tem duas construções
existentes e anteriores a 1951 que não se encontram no entanto registadas na certidão do registo predial nem nas finanças, podendo no entanto à posteriori ser registadas. Este terreno oferece a oportunidade perfeita
para criar um refúgio de paz, a apenas 30
minutos de Lisboa e 15 minutos
do futuro aeroporto.
A localização é ideal para quem procura
tranquilidade sem abdicar da proximidade aos centros urbanos e principais vias
de comunicação.
A propriedade assenta sobre um lençol freático, garantindo um
abastecimento de água constante, e conta com eletricidade na extrema. O acesso é feito por um caminho de terra a apenas 1 km do Poceirão.
Este terreno é urbanizável, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar, e é a escolha
perfeita para quem deseja investir num local que combina natureza, rentabilidade e conveniência,
oferecendo uma qualidade de vida
inigualável.
Não
perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso com 240.000 m², tão perto da capital.

24-hectare rustic land — Cork oak, stone pine, wine-growing potential, and construction
Excellent agricultural and forestry investment opportunity, with proven income, wine-growing potential, and great future appreciation.
Composition and Potential of the Land:
• 8.2 hectares of cork oak forest, in full production, with an estimated cork yield of between €70,000 and €90,000 every 9 years;
• 8 hectares of stone pine trees, around 20 years old, with great potential for pine cone production and high annual profitability, with proper agricultural management;
• 9.6 hectares suitable for vineyard planting, an excellent opportunity for those looking to invest in the wine industry;
• 2 ruins in an urban area, with permission for reconstruction, totaling 1,028.00 sq ft and 1,947.00 sq ft of floor space, ideal for housing or rural tourism.
With 400 m² of construction already approved by the City Council, based on two existing buildings dating from before 1951, this land offers the perfect opportunity to create a peaceful retreat, just 30 minutes from Lisbon and 15 minutes from the future airport.
The location is ideal for those seeking tranquility without giving up proximity to urban centers and major transportation routes.
The property sits on a water table, ensuring a constant water supply, and has electricity at the edge. Access is via a dirt road just 1 km from Poceirão.
This land is suitable for development, allowing for the construction of a single-family home, and is the perfect choice for those who want to invest in a place that combines nature, profitability, and convenience, offering an unparalleled quality of life.
Don't miss this unique opportunity to acquire a piece of paradise with 240,000 m², so close to the capital.

;ID RE/MAX: 125581034-119