Moradia T3 para Venda em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães

Exclusiva moradia térrea T3 nova, pronta a habitar, situada em Panoias, uma zona residencial tranquila e em forte valorização, a apenas 10 minutos do centro de Braga. Oferta da Escritura de compra e venda*

Implantada num generoso lote de 786 m², esta propriedade destaca-se pela arquitetura moderna, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia.

Com uma distribuição inteligente e todas as divisões voltadas para o exterior, esta moradia oferece amplos espaços, muita luminosidade natural e uma ligação perfeita entre interior e exterior, criando o ambiente ideal para desfrutar em família.

A área social foi pensada para promover convivência e conforto, com sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor e acesso direto ao jardim e à zona da piscina. A cozinha em open space com ilha central encontra-se totalmente mobilada e equipada, combinando funcionalidade e design contemporâneo.

Divisões:
- 3 suítes espaçosas com roupeiros embutidos
- 1 suíte com closet
- Escritório com luz natural, ideal para teletrabalho
- Sala ampla com recuperador de calor
- Cozinha open space com ilha, mobilada e equipada (forno, micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça e exaustor)
- Bancada em pedra Preto Angola
- WC de serviço com base de duche
- Corredor com roupeiros embutidos
- Todas as divisões com acesso direto ao exterior
- Garagem fechada para 2 viaturas

Zona Exterior
O exterior foi concebido para proporcionar momentos de lazer e bem-estar, com amplas áreas verdes e uma elegante piscina.
- Piscina 7x4 de design moderno
- Amplo logradouro com jardim
- Sistema de rega automática
- Espaço preparado para zona de churrasqueira
- Portões automáticos

Equipamentos e Conforto
Pensada para garantir eficiência energética e máximo conforto, a moradia está equipada com:
- Caixilharia com ruptura térmica e vidros duplos
- Estores térmicos elétricos exteriores
- Ar condicionado multi-split
- Bomba de calor de 300L com pré-instalação para painéis solares
- Pré-instalação de aquecimento central a gás
- Aspiração central completa
- Pré-instalação de som ambiente
- Sistema de alarme
- Vídeo-porteiro
- Iluminação interior em LED

Localização
Localizada numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e principais vias rodoviárias.
- Escola de Panoias - 5 minutos a pé
- Jardim de Infância de Panoias - 10 minutos a pé
- Farmácia e Unidade de Saúde - 2 a 4 minutos a pé
- Centro Comercial Nova Arcada - 7 minutos de carro
- Hospital de Braga - 12 minutos de carro
Uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade à cidade.

Se procura uma moradia moderna, térrea, com piscina e excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal.
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* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

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