Prédio para Venda em Glória e Vera Cruz
750.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1950
Área Útil
375 m²
Condição
Certificado Energético
NC
Área do Terreno
327 m²
Prédio para venda
Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro – 3 Pisos com Projeto Existente
Oportunidade única no coração de Aveiro!
Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.
Características principais:
· Área total de terreno: 327 m²
· Área bruta privativa total: 375 m²
· Número de pisos: 3
O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.
A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.
Principais pontos fortes:
· Excelente exposição solar
· Grande potencial de valorização
· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL
Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!
NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.
Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
;ID RE/MAX: 123421405-530
Oportunidade única no coração de Aveiro!
Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.
Características principais:
· Área total de terreno: 327 m²
· Área bruta privativa total: 375 m²
· Número de pisos: 3
O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.
A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.
Principais pontos fortes:
· Excelente exposição solar
· Grande potencial de valorização
· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL
Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!
NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.
Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
;ID RE/MAX: 123421405-530
Localização
Glória e Vera Cruz, Aveiro, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1410117
Referência Externa
123421405-530
Atualizado em
04/12/2025 13:50:49
Anunciante
Vantagem Ria
AMI 7772
Referência do imóvel:
123421405-530
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Ria
AMI 7772
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123421405-530
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Prédio para Venda em Glória e Vera Cruz
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