Moradia T3 para Venda em Aguas Santas

Estado: Excelente | Ano de construção: 2025 |
Tipologia: T3 | Exposição solar: Nascente/Norte/Sul|
Pisos: 3 | Garagem: 3 | Varanda/Terraço: 1 |

Moradia T3 – 3 Frentes – Águas Santas (Em Construção)

Fantástica moradia T3, de três frentes, situada em Águas Santas, atualmente em fase de construção.
Já imaginou adquirir uma casa nova, com a possibilidade de acompanhar todo o processo de obra e escolher os acabamentos ao seu gosto?
Tudo isto aliado a uma localização premium, com excelentes acessos tanto ao centro da Maia como ao centro do Porto.


*Composição da Moradia*
Cave:
Garagem fechada para 3 viaturas, com cerca de 67,5 m²
Arrumos com 8,7 m²
Lavandaria com 8 m²

Rés do chão:
Hall de entrada
WC de serviço
Sala com 58 m² e cozinha em open space com 14,5 m²
Acesso direto a um amplo terraço e jardim privativo

1.º andar:
Hall dos quartos
Suíte com 19,6 m², closet de 9,86 m² e WC privativo de 9,10 m²
Dois quartos com roupeiros embutidos – um com 14,10 m² e outro com 16 m²
WC completo de apoio aos quartos, com 5,9 m²

Pavimentos: Interiores: pavimento flutuante AC5, WCs/anexos cerâmico (≤30 €/m² + IVA), escadas Carvalho · Exteriores: lajeado de granito na entrada, zonas de jardim e restantes áreas em grelha de betão pré-fabricado.
Paredes: Interiores: reboco estanhado projetado, WCs/anexos cerâmico (≤30 €/m² + IVA) · Fachadas: sistema ETICS.
Tectos: Interiores: pladur pintado · Exteriores: reboco pintado.
Isolamentos: Fachadas e empenas laterais: bloco térmico com ETICS · Coberturas: Roofmate 6 cm + camada de godo lavado 5 cm + telha cerâmica.
Equipamento: Cozinha: termolaminado/lacado com tampo mármore Extremoz ou granito nacional · Aquecimento: caldeira gás + radiadores ou ar condicionado · AQS: bomba de calor · Louças: Sanindusa suspensas.
Carpintaria: portas, roupeiros e rodapés lacados à cor das paredes.
Serralharia: caixilharia alumínio/PVC · estores térmicos elétricos · portões e gradeamentos em ferro esmaltado com automatismos.
Diversos: iluminação LED · domótica Wi-Fi (estores e luzes) · eletrodomésticos Siemens · aspiração central · painéis fotovoltaicos · CCTV · ITED · alarme · tomada carro elétrico · videoporteiro.

Conclusão: Primeiro trimestre 2027

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