Terreno para Venda em Rosto do Cão (Livramento)

Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial
Oportunidade rara de investimento num terreno com 19.660 m², situado numa das zonas mais procuradas do concelho de Ponta Delgada, na freguesia de Rosto do Cão (São Roque), com excelente localização e acessos, junto à zona industrial da Canada do Lajedo.

Este imóvel, embora classificado atualmente como solo rústico, insere-se numa zona amplamente consolidada com uso industrial, apresentando forte potencial para futura afetação urbanística, no contexto da revisão do PDM.

✅ Principais características:
• ? Área total: 19.660 m²
• ? Localização estratégica, com acesso direto à via rápida (EN1-1A)
• ?️ Inserido em zona com diversos armazéns e atividade empresarial consolidada
• ? Topografia favorável e frentes de caminho com fácil acesso a veículos pesados
• ⚙️ Infraestruturas nas imediações: eletricidade, água, comunicações

? Potencial de Valorização:
Com base na envolvente e nos projetos existentes na zona, estima-se que, em caso de alteração futura de uso, o terreno poderá permitir a implantação de 30 ou mais armazéns com 300 m² cada, respondendo à elevada procura por espaços logísticos e industriais nesta área.

Nota: A viabilidade de construção está condicionada à futura classificação do terreno em sede de PDM. Não dispensa consulta técnica junto da Câmara Municipal.

? Envolvente:
• A poucos minutos do centro de Ponta Delgada
• Próximo do Azores Park, ETAL Musami, e do Complexo Desportivo Pedro Pauleta
• Inserido numa malha urbana e empresarial em franca expansão


? Excelente opção para:
• Investidores com visão estratégica de médio prazo
• Empresas que pretendam garantir localização privilegiada para futura expansão
• Promotores interessados em projetos industriais faseados ou espaços modulares

Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

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