Terreno para Venda em Quinta do Conde

Terreno integrado no Plano de Urbanização da Quinta do Conde, classificado como solo urbanizável em zona habitacional, localizado na Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage, lotes 2174 (HC2) e 2175 (zona verde/equipamentos).

Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, com elevado potencial de rentabilidade, num contexto de escassez de oferta de terrenos semelhantes e forte procura habitacional.

De acordo com o parecer técnico emitido face ao Plano de Urbanização da Quinta do Conde, o terreno permite a construção de habitação coletiva do tipo 2 (HC2), com os seguintes parâmetros urbanísticos:
Área total: 630 m²
Área do lote a edificar: 315 m², dado que o outro lote terá de ser cedido ao município (requisito do tipo HC2) para espaços verde ou de equipamentos.
Área bruta de construção máxima: 441 m²
Área bruta privativa máxima: 441 m²
Número mínimo de fogos: 2
Cércea máxima (referência na mesma rua): edifício até 3 pisos acima do solo
Infraestruturas adjacentes existentes: arruamentos, saneamento, eletricidade e rede de água.

A área envolvente distingue-se pelo ambiente residencial tranquilo e pelos ótimos acessos, situando-se:
A poucos minutos de transportes públicos (autocarro e comboio)
Próxima das vias EN10, A2 e A33
Junto à Escola Básica e Jardim de Infância da Quinta do Conde
Próxima de comércio local, restauração e serviços de proximidade

Imóvel com propriedade não registada. Por se tratar de um terreno do tipo HC2, a Câmara Municipal prevê a cedência de um dos lotes ao município, nomeadamente o lote 2175 - classificado como zona verde/equipamentos, ou eventualmente uma compensação financeira.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento na Margem Sul.