Moradia T3 para Venda em Santa Joana

Moradia térrea T3+1 de luxo em Santa Joana, Aveiro ? Classe Energética A

Descubra esta magnífica moradia térrea T3+1, de arquitetura contemporânea, situada na prestigiada e tranquila zona de Santa Joana, Aveiro ? uma localização privilegiada que alia o sossego da envolvente à proximidade do centro da cidade.

Implantada num lote generoso de 623 m², esta moradia conjuga design moderno, acabamentos de excelência e elevada eficiência energética, garantindo conforto e elegância em cada detalhe.

- Principais características

?Tipologia: T3+1 (duas suítes, um quarto e um escritório com possibilidade de conversão em quarto adicional)

?Área bruta de construção: 135 m²

?Área total do terreno: 623 m²

?Garagem fechada e arrumos/zona técnica

?Alpendre com churrasqueira, ideal para momentos em família e convívios ao ar livre

- Eficiência e conforto

?Classe Energética A

?Piso radiante hidráulico em todas as divisões

?Bomba de calor Baxi Platinum BC Plus Monobloc 16TR

?Sistema solar térmico com 2 coletores e acumulador de 300 L

?Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor

?Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico

?Ar condicionado por condutas em todas as zonas habitacionais

- Acabamentos de excelência

?Pavimento flutuante Parky Smoked Walnut Premium

?Tetos falsos com iluminação indireta LED

?Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos Planitherm 4S

?Cozinha totalmente equipada Küppersbusch, com móveis em MDF bege mate e tampos em Dekton XGloss Bergen Stonika

?Casas de banho Roca Ona com misturadoras Rose Gold e revestimentos Coverlam Estatuário / Iceberg da Grespania

?Roupeiros embutidos com iluminação LED interior

?Domótica para controlo de estores, piso radiante, videovigilância e deteção de inundações/gases

- Exterior e lazer

?Jardim com relva natural e sistema de rega automática

?Pavimentos drenantes e deck compósito

?Portões automáticos e vedação em alvenaria

?Churrasqueira embutida e arrumos com portas em ripado

- Localização

?Localizada em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade ao centro urbano, escolas, comércio e serviços.

Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia nova, eficiente e sofisticada, onde o design, o conforto e a tecnologia se unem num espaço pensado para o futuro.

Contacte-nos para mais informações e descubra o seu próximo lar em Aveiro!

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