Quinta T7 para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha

Neste refúgio de charme, a poucos minutos do Alandroal, ergue-se uma magnífica Casa de Campo alentejana com 7 quartos e 496 m² de área construída, inserida num terreno de 12.500 m².

Combinando autenticidade, tranquilidade e elegância, esta quinta distingue-se como um investimento sólido.

Com um projeto turístico já em funcionamento e excelente reputação regional, a Quinta oferece rendimento imediato através de alojamento local, com elevada taxa de ocupação em épocas médias e altas. A sua versatilidade permite explorar diferentes modelos de negócio — desde turismo rural de charme, retiros temáticos e eventos privados.

A localização estratégica entre o Alqueva, Vila Viçosa e Espanha garante fluxo turístico durante todo o ano. O crescimento sustentado do turismo no interior alentejano, aliado ao baixo custo operacional, torna este ativo ideal para investidores que valorizam estabilidade e retorno previsível.

Além disso, a propriedade apresenta potencial para expansão e elegibilidade para incentivos europeus à reabilitação e turismo sustentável.

Localização:
. Situada no concelho de Alandroal (Évora), zona rural tranquila
. Fácil acesso, a 2 minutos da vila
. A 15 min de Vila Viçosa, a 20 min Lago do Alqueva, e a 1h40 de Lisboa

Características:
. Tipologia : 6 quartos
. 1 Studio - (equipado com frigorifico, placa elétrica, micro-ondas maq.de café, chaleira , lava louça).
. Casa principal com arquitetura tradicional alentejana
. Área total 1,25 hectares
. Área Bruta privativa : 496m2
. Ano de Reabilitação: 2019
. Excelente estado de conservação
. Janelas e portadas em alumínio, vidro duplo 6mm, corte térmico e redes mosqueteiras.


Infraestruturas:
. Piscina 11m x 4,50m, equipada com novo sistema (ano 2025) eletrolise (a sal) e controle de PH incluindo Robot limpeza sem fios.
. TV e Internet por cabo (fibra)
. Portão com motor elétrico de chão (subterrâneo) da marca Came
. 15 Painéis Solares com inverter de produção de 11KW (suficiente para 50% da energia)
. 2 Fossas sépticas cada com capacidade de 8000 litros em cimento estanque, 1 com capacidade de 2400 litros em PVC estanque com filtro
. Furo com água potável
. Eletrobomba submersível marca Grundfus
. Depósito de água 10 000 litros
. Bomba água vertical
. Sistema de filtragem de água
. 3 Painéis solares com bomba de calor de 500 litros
. Sistema de iluminação exterior controlado por telemóvel
. Ar condicionado split inverter (calor e frio), silenciosos de marca Airwell A+, em todas as divisões incluindo cozinha
. Sistema de rega gota a gota

. Venda chave na mão: inclui todo o mobiliário, equipamentos, permitindo rentabilização imediata.

Venha conhecer pessoalmente este refúgio alentejano.
Estou à disposição para esclarecer todas as dúvidas e ajudá-lo a dar o próximo passo.


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