Prédio para Venda em Sobral de Monte Agraço
850.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Área Bruta
495 m²
Área Útil
414 m²
Certificado Energético
D
Área do Terreno
296 m²
Prédio Residencial com 7 Apartamentos em Sobral de Monte Agraço – Oportunidade de Investim
? Prédio Residencial com 7 Apartamentos em Sobral de Monte Agraço – Excelente Oportunidade de Investimento!
? Localização: Rua Cândido dos Reis, nº 33, Sobral de Monte Agraço
? Construção: Anos 60/70
Apresentamos este prédio exclusivo, atualmente em propriedade total, composto por 7 apartamentos residenciais distribuídos por 4 pisos, ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e património valorizado.
? Em tramitação processo de constituição da propriedade horizontal, permitindo futura autonomização das frações.
? Composição do Prédio:
?️ 4 T2+1 com logradouro (Rés-do-chão e 1.º andar)
?️ 2 T2+1 sem logradouro (2.º andar)
?️ 1 Apartamento Duplex em piso único (3.º andar)
? Características Gerais:
Logradouro frontal comum com acesso à entrada principal
Logradouros traseiros afetos às frações do rés-do-chão e 1.º andar (acesso por escadas exteriores)
Rés-do-chão com varandas abertas e acesso direto ao logradouro
1.º andar com varandas e escada para os logradouros
2.º andar com varandas (frente e traseiras) sem acesso aos logradouros
3.º andar com ampla varanda frontal
? Rentabilidade e Yield:
O prédio conta atualmente com 4 frações arrendadas e 3 frações desocupadas, permitindo rendimento imediato e margem de valorização.
Com base nas rendas em vigor e no potencial de arrendamento das unidades livres, a rentabilidade bruta estimada é de 5%, com possibilidade de crescimento futuro.
Trata-se de um investimento sólido, com retorno estável e valorização previsível através da gestão ativa do ativo.
? Áreas (conforme caderneta predial):
Área total do terreno: 296 m²
Área bruta de construção: 495,74 m²
Área bruta privativa: 414 m²
Área bruta dependente: 81,74 m²
Este imóvel combina solidez construtiva, rendimento atrativo e localização estratégica no centro de Sobral de Monte Agraço.
Excelente oportunidade para quem procura um ativo com múltiplas fontes de rendimento.
? Localização: Rua Cândido dos Reis, nº 33, Sobral de Monte Agraço
? Construção: Anos 60/70
Apresentamos este prédio exclusivo, atualmente em propriedade total, composto por 7 apartamentos residenciais distribuídos por 4 pisos, ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e património valorizado.
? Em tramitação processo de constituição da propriedade horizontal, permitindo futura autonomização das frações.
? Composição do Prédio:
?️ 4 T2+1 com logradouro (Rés-do-chão e 1.º andar)
?️ 2 T2+1 sem logradouro (2.º andar)
?️ 1 Apartamento Duplex em piso único (3.º andar)
? Características Gerais:
Logradouro frontal comum com acesso à entrada principal
Logradouros traseiros afetos às frações do rés-do-chão e 1.º andar (acesso por escadas exteriores)
Rés-do-chão com varandas abertas e acesso direto ao logradouro
1.º andar com varandas e escada para os logradouros
2.º andar com varandas (frente e traseiras) sem acesso aos logradouros
3.º andar com ampla varanda frontal
? Rentabilidade e Yield:
O prédio conta atualmente com 4 frações arrendadas e 3 frações desocupadas, permitindo rendimento imediato e margem de valorização.
Com base nas rendas em vigor e no potencial de arrendamento das unidades livres, a rentabilidade bruta estimada é de 5%, com possibilidade de crescimento futuro.
Trata-se de um investimento sólido, com retorno estável e valorização previsível através da gestão ativa do ativo.
? Áreas (conforme caderneta predial):
Área total do terreno: 296 m²
Área bruta de construção: 495,74 m²
Área bruta privativa: 414 m²
Área bruta dependente: 81,74 m²
Este imóvel combina solidez construtiva, rendimento atrativo e localização estratégica no centro de Sobral de Monte Agraço.
Excelente oportunidade para quem procura um ativo com múltiplas fontes de rendimento.
Localização
Sobral de Monte Agraço, Sobral de Monte Agraço, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1425565
Referência Externa
KWPT-019149
Atualizado em
05/12/2025 02:08:06
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Sobral de Monte Agraço
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