Moradia T7 para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha
990.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
7
Casas de Banho
5
Área Bruta
652 m²
Área Útil
528 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
1000 m²
Casas de São Lázaro – O Refúgio de Sonho no Alentejo
?? Casas de São Lázaro: Turnkey Investment in Juromenha
3 Independent Villas (3-Bed + 2-Bed + 2-Bed) | Saltwater Pool | Active Tourism License
This real estate asset stands out as more than just a home; it is a complete residential and tourism estate. It is a fully licensed urban building with independent property titles (Horizontal Property), consisting of 3 autonomous units (A, B, C), located in the historic village of Juromenha.
? Business Case & Profitability (Market Projection)
The complex holds a valid and transferable Local Accommodation License (AL) no. 58927/AL, allowing for immediate income generation. Based on the tourism performance of the Alqueva/Alandroal region:
Estimated Gross Annual Revenue: Between €50,000 and €90,000, depending on the management model.
Average Daily Rate (Est.): From €250 (low season/full complex) to €750 (high season). For fractional rentals, units range from €90 to €150/night.
Estimated Yield: Potential gross yield between 5% and 8%.
?️ Areas & Construction Summary
Rehabilitated in 2017, the complex blends Alentejo tradition with modern efficiency (Energy Class C in all units).
Total Plot Area: 1,000 m²
Total Private Gross Area: 528.21 m²
Common Exterior Area: 652.16 m² (Private oasis with saltwater pool).
Comfort: Double walls with air gap and XPS thermal insulation, thermal break aluminum frames, and double glazing.
? Details of the 3 Independent Units
Main House (Unit A - 3-Bed): 202.95 m². The largest unit, featuring 3 bedrooms, ideal for owner's residence or business HQ.
Guest House 1 (Unit B - 2-Bed): 164.66 m². Complete villa with 2 bedrooms and wood-burning stove.
Guest House 2 (Unit C - 2-Bed): 160.60 m². Villa with 2 bedrooms, wood-burning stove, and direct garden access.
A rare opportunity to acquire a leisure and income asset, free of licensing bureaucracy.
??Casas de São Lázaro : Investissement "Clé en Main" à Juromenha
3 Maisons Indépendantes (T3+T2+T2) | Piscine d'Eau Salée | Licence Touristique Active
Cet actif immobilier se distingue par le fait qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un domaine touristique et résidentiel complet. Il s'agit d'une propriété urbaine en copropriété (Propriété Horizontale), entièrement licenciée et composée de 3 fractions autonomes (A, B, C), située dans le village historique de Juromenha.
? Le Business Plan et la Rentabilité (Projection de Marché)
Le complexe possède la Licence d'Hébergement Local (AL) n° 58927/AL, valide et transférable, permettant une facturation immédiate. Basé sur la performance touristique de la région d'Alqueva/Alandroal :
Chiffre d'Affaires Brut Estimé : Entre 50 000 € et 90 000 €/an, selon le modèle de gestion.
Prix Moyen/Nuit (Est.) : De 250 € (basse saison/complexe entier) à 750 € (haute saison). Pour la location fractionnée, les unités varient entre 90 € et 150 €/nuit.
Rendement Estimé : Potentiel de rentabilité brute entre 5 % et 8 %.
?️ Résumé des Surfaces et Construction
Réhabilité en 2017, le complexe allie tradition de l'Alentejo et efficacité moderne (Classe Énergétique C pour toutes les fractions).
Surface Totale du Terrain : 1 000 m²
Surface Brute Privative Totale : 528,21 m²
Espace Extérieur Commun : 652,16 m² (Oasis privé avec piscine d'eau salée).
Confort : Murs doubles avec lame d'air et isolation thermique XPS, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage.
? Détail des 3 Fractions Indépendantes
Maison Principale (Fraction A - T3) : 202,95 m². La plus grande unité, avec 3 chambres, idéale comme résidence principale.
Maison d'Hôtes 1 (Fraction B - T2) : 164,66 m². Maison complète avec 2 chambres et poêle à bois.
Maison d'Hôtes 2 (Fraction C - T2) : 160,60 m². Maison avec 2 chambres, poêle à bois et accès direct au jardin.
Une opportunité rare d'acquérir un actif de loisir et de rendement, sans bureaucratie.
?? Casas de São Lázaro: Investimento "Chave-na-Mão" em Juromenha
3 Moradias Independentes (T3+T2+T2) | Piscina de Água Salgada | Licença AL Ativa
Este ativo imobiliário distingue-se por não ser apenas uma moradia, mas um empreendimento turístico e residencial completo. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, totalmente licenciado e composto por 3 frações autónomas (A, B, C), inserido na histórica vila de Juromenha.
? O Negócio e a Rentabilidade (Projeção de Mercado)
O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e transmissível, permitindo faturação imediata. Com base na performance turística da zona do Alqueva/Alandroal, este imóvel apresenta um business case sólido:
Estimativa de Receita Bruta Anual: Entre 50.000€ a 90.000€, dependendo do modelo de gestão.
Preço Médio/Noite (Est.): Desde 250€ (época baixa/complexo total) até 750€ (época alta). No arrendamento fracionado, as unidades variam entre 90€ e 150€/noite.
Yield Estimada: Potencial de rentabilidade bruta entre 5% e 8%.
?️ Resumo de Áreas e Construção
O complexo, reabilitado em 2017, combina traça alentejana com eficiência moderna (Classe Energética C em todas as frações).
Área Total do Lote: 1.000 m²
Área Bruta Privativa Total: 528,21 m²
Área Exterior Comum: 652,16 m² (Oásis privado com piscina de água salgada).
Conforto: Paredes duplas com caixa de ar e isolamento XPS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos.
? Detalhe das 3 Frações Independentes
Casa Principal (Fração A - T3): 202,95 m². A maior unidade, com 3 quartos, ideal para habitação própria ou sede do negócio.
Casa de Hóspedes 1 (Fração B - T2): 164,66 m². Moradia completa com 2 quartos e salamandra a lenha.
Casa de Hóspedes 2 (Fração C - T2): 160,60 m². Moradia com 2 quartos, salamandra e acesso direto ao jardim.
Uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, sem burocracias.
3 Independent Villas (3-Bed + 2-Bed + 2-Bed) | Saltwater Pool | Active Tourism License
This real estate asset stands out as more than just a home; it is a complete residential and tourism estate. It is a fully licensed urban building with independent property titles (Horizontal Property), consisting of 3 autonomous units (A, B, C), located in the historic village of Juromenha.
? Business Case & Profitability (Market Projection)
The complex holds a valid and transferable Local Accommodation License (AL) no. 58927/AL, allowing for immediate income generation. Based on the tourism performance of the Alqueva/Alandroal region:
Estimated Gross Annual Revenue: Between €50,000 and €90,000, depending on the management model.
Average Daily Rate (Est.): From €250 (low season/full complex) to €750 (high season). For fractional rentals, units range from €90 to €150/night.
Estimated Yield: Potential gross yield between 5% and 8%.
?️ Areas & Construction Summary
Rehabilitated in 2017, the complex blends Alentejo tradition with modern efficiency (Energy Class C in all units).
Total Plot Area: 1,000 m²
Total Private Gross Area: 528.21 m²
Common Exterior Area: 652.16 m² (Private oasis with saltwater pool).
Comfort: Double walls with air gap and XPS thermal insulation, thermal break aluminum frames, and double glazing.
? Details of the 3 Independent Units
Main House (Unit A - 3-Bed): 202.95 m². The largest unit, featuring 3 bedrooms, ideal for owner's residence or business HQ.
Guest House 1 (Unit B - 2-Bed): 164.66 m². Complete villa with 2 bedrooms and wood-burning stove.
Guest House 2 (Unit C - 2-Bed): 160.60 m². Villa with 2 bedrooms, wood-burning stove, and direct garden access.
A rare opportunity to acquire a leisure and income asset, free of licensing bureaucracy.
??Casas de São Lázaro : Investissement "Clé en Main" à Juromenha
3 Maisons Indépendantes (T3+T2+T2) | Piscine d'Eau Salée | Licence Touristique Active
Cet actif immobilier se distingue par le fait qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un domaine touristique et résidentiel complet. Il s'agit d'une propriété urbaine en copropriété (Propriété Horizontale), entièrement licenciée et composée de 3 fractions autonomes (A, B, C), située dans le village historique de Juromenha.
? Le Business Plan et la Rentabilité (Projection de Marché)
Le complexe possède la Licence d'Hébergement Local (AL) n° 58927/AL, valide et transférable, permettant une facturation immédiate. Basé sur la performance touristique de la région d'Alqueva/Alandroal :
Chiffre d'Affaires Brut Estimé : Entre 50 000 € et 90 000 €/an, selon le modèle de gestion.
Prix Moyen/Nuit (Est.) : De 250 € (basse saison/complexe entier) à 750 € (haute saison). Pour la location fractionnée, les unités varient entre 90 € et 150 €/nuit.
Rendement Estimé : Potentiel de rentabilité brute entre 5 % et 8 %.
?️ Résumé des Surfaces et Construction
Réhabilité en 2017, le complexe allie tradition de l'Alentejo et efficacité moderne (Classe Énergétique C pour toutes les fractions).
Surface Totale du Terrain : 1 000 m²
Surface Brute Privative Totale : 528,21 m²
Espace Extérieur Commun : 652,16 m² (Oasis privé avec piscine d'eau salée).
Confort : Murs doubles avec lame d'air et isolation thermique XPS, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage.
? Détail des 3 Fractions Indépendantes
Maison Principale (Fraction A - T3) : 202,95 m². La plus grande unité, avec 3 chambres, idéale comme résidence principale.
Maison d'Hôtes 1 (Fraction B - T2) : 164,66 m². Maison complète avec 2 chambres et poêle à bois.
Maison d'Hôtes 2 (Fraction C - T2) : 160,60 m². Maison avec 2 chambres, poêle à bois et accès direct au jardin.
Une opportunité rare d'acquérir un actif de loisir et de rendement, sans bureaucratie.
?? Casas de São Lázaro: Investimento "Chave-na-Mão" em Juromenha
3 Moradias Independentes (T3+T2+T2) | Piscina de Água Salgada | Licença AL Ativa
Este ativo imobiliário distingue-se por não ser apenas uma moradia, mas um empreendimento turístico e residencial completo. Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, totalmente licenciado e composto por 3 frações autónomas (A, B, C), inserido na histórica vila de Juromenha.
? O Negócio e a Rentabilidade (Projeção de Mercado)
O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e transmissível, permitindo faturação imediata. Com base na performance turística da zona do Alqueva/Alandroal, este imóvel apresenta um business case sólido:
Estimativa de Receita Bruta Anual: Entre 50.000€ a 90.000€, dependendo do modelo de gestão.
Preço Médio/Noite (Est.): Desde 250€ (época baixa/complexo total) até 750€ (época alta). No arrendamento fracionado, as unidades variam entre 90€ e 150€/noite.
Yield Estimada: Potencial de rentabilidade bruta entre 5% e 8%.
?️ Resumo de Áreas e Construção
O complexo, reabilitado em 2017, combina traça alentejana com eficiência moderna (Classe Energética C em todas as frações).
Área Total do Lote: 1.000 m²
Área Bruta Privativa Total: 528,21 m²
Área Exterior Comum: 652,16 m² (Oásis privado com piscina de água salgada).
Conforto: Paredes duplas com caixa de ar e isolamento XPS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos.
? Detalhe das 3 Frações Independentes
Casa Principal (Fração A - T3): 202,95 m². A maior unidade, com 3 quartos, ideal para habitação própria ou sede do negócio.
Casa de Hóspedes 1 (Fração B - T2): 164,66 m². Moradia completa com 2 quartos e salamandra a lenha.
Casa de Hóspedes 2 (Fração C - T2): 160,60 m². Moradia com 2 quartos, salamandra e acesso direto ao jardim.
Uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, sem burocracias.
Localização
Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha, Alandroal, Évora
Informação do anúncio
ID do anúncio
1425773
Referência Externa
KWPT-012230
Atualizado em
15/03/2026 01:04:25
Anunciante
KW Believe
AMI 26938
Referência do imóvel:
KWPT-012230
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 26938
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