Terreno para Venda em São Vicente

Terreno de Investimento com Vinha em São Vicente — Miradouro do LOURAL
Apresentamos um ativo fundiário único com potencial agrícola e construtivo confirmado, localizado numa das áreas mais pitorescas e procuradas do Norte da Ilha da Madeira.

Localização Estratégica: São Vicente, área do Miradouro do LOURAL. Posicionado como um local exclusivo e de grande privacidade.

Área Total: 4025 m² (classificação rústico).

O terreno está em 9 socalcos funcionais, proporcionando uma vista panorâmica inigualável sobre o vale e as montanhas.
Beneficia de excelente insolação durante todo o ano, uma vantagem crucial tanto para a agricultura como para o conforto habitacional.
Presença de uma floresta própria para a criação de áreas de lazer e recreio privadas.

Potencial de Investimento e Desenvolvimento

1. Ativo Agrícola em Produção (Rendimento Imediato)
O terreno opera como uma vinha ativa, garantindo um retorno financeiro imediato e a oportunidade de desenvolver o seu próprio negócio vinícola.
Produtividade Anual Estimada: Cerca de 6000 kg de uvas.
Rendimento Potencial: Superior a 10 000€ anuais.

2. Possibilidades de Construção
Área útil para Construção: 2400 m² (tendo em conta o declive).
O terreno permite a edificação (conforme o PDM local):
Primeira Habitação (Índice 0,5): Área máxima de implantação de 200 m², altura até 8,5 m.
Edificações de Apoio Agrícola (armazém): Área máxima de 200 m², com até 2 pisos.

Confirma-se a viabilidade de ligação às redes de água e electricidade.
Existe um estacionamento nas imediações do terreno.
O acesso é pedonal, feito através de uma pitoresca vereda com uma ligeira subida. Esta característica assegura a privacidade e o isolamento total de tráfego.

Este ativo único representa uma rara combinação de rendimento garantido, potencial construtivo e localização premium.

Para obter documentação adicional ou agendar uma visita privada ao local, por favor, entre em contacto.