Moradia T4 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Se Procura: Espaço, Acessos e Ambiente Relaxador

Aqui encontra.

Imagine uma moradia de três pisos, elegantemente distribuída para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de qualidade e uma atmosfera acolhedora. Localizada na tranquila Rua Nova das Marinhas, a apenas 900 metros da praia, esta casa é um refúgio perfeito para quem busca proximidade ao mar, acesso rápido ao transporte público e às autoestradas.

Piso 1:
Ao entrar, você é imediatamente recebido por uma sala ampla e luminosa, com grandes janelas e uma varanda encantadora que oferece vistas agradáveis para a área exterior., a sala conecta-se a uma cozinha equipada. Um WC serve a área social, proporcionando praticidade e conforto para a família e convidados. Este piso é ideal para momentos de lazer e convívio, com acesso direto ao logradouro, perfeito para refeições ao ar livre ou um jardim privativo.

Piso 2:
Subindo para o segundo andar, encontramos os Quatro quartos bem dimensionados, cada um com um ambiente tranquilo e arejado, criando o espaço ideal para descansar após um dia agitado. O quarto principal destaca-se por ser uma suíte, com um WC privado elegante, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. Os outros dois quartos, igualmente amplos e luminosos, são ideais para a família ou para transformar em home office, conforme a necessidade. Este piso é dedicado ao descanso e ao bem-estar, com acesso fácil ao WC adicional que atende os outros dois quartos.

Piso 3:
O último andar é um verdadeiro destaque desta moradia. Uma área ampla que se abre para uma varanda com vistas espetaculares para o mar. Este espaço pode ser usado como sala de estar, sala de jogos, ou até mesmo um estúdio criativo, com luz natural abundante, criando uma sensação de liberdade e conexão com o exterior. As vistas panorâmicas tornam este ambiente único, sendo o lugar perfeito para relaxar, contemplar o horizonte e ouvir o som das ondas ao longe.

Outros Destaques:
Garagem fechada, oferecendo segurança e conveniência para estacionar o carro.
Arrumos adicionais no térreo, garantindo espaço extra para guardar pertences e manter a casa organizada.
Logradouro com área ao ar livre, ideal para jardinagem, pequenos encontros ou até um churrasco com amigos.
Esta moradia combina a proximidade à praia e às comodidades urbanas com a tranquilidade de um lar familiar, proporcionando uma qualidade de vida única. Com acesso ao comboio rápido e fácil ligação às autoestradas, é o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma zona residencial e a conveniência da cidade.

Alguns pontos de interesse próximos:

1. **Acessos Rodoviários:**
- **Avenida da Liberdade (N222):** A Rua Nova das Marinhas está a cerca de **1 km** de distância da N222, que é uma via importante para a ligação a várias áreas da região de Gaia e Porto.
- **IC23 (Acesso rodoviário):** O acesso ao IC23, que liga várias localidades da região, está a cerca de **3 a 4 km** de distância da Rua Nova das Marinhas.

2. **Transportes Públicos:**
- **Estação de Comboios de Gulpilhares:** A estação de comboios está situada a cerca de **2-3 km** da Rua Nova das Marinhas, o que equivale a cerca de 5-10 minutos de carro ou 20-30 minutos a pé.
- **Paragens de Autocarros:** As paragens de autocarro mais próximas estão localizadas a cerca de **500 metros a 1 km** da rua, dependendo da linha de autocarro que você deseja utilizar.

3. **Distâncias a Locais de Interesse:**
- **Centro de Vila Nova de Gaia:** O centro de Vila Nova de Gaia, incluindo a área da Câmara Municipal, está a cerca de **9 a 11 km** de distância da Rua Nova das Marinhas. De carro, leva entre **15 a 20 minutos** para chegar.
- **Centro do Porto (Avenida dos Aliados):** O centro da cidade do Porto, como a Avenida dos Aliados, está a aproximadamente **15 a 18 km** da Rua Nova das Marinhas. De carro, a viagem leva cerca de **20 a 30 minutos**, dependendo do tráfego.
- **Praias de Gulpilhares Outras Praias também bastante conhecidas (Praia de Miramar, Praia da Aguda):** As praias estão localizadas a uma distância de **3 a 5 km** da Rua Nova das Marinhas. De carro, leva cerca de **5-10 minutos** para chegar.

Descubra um refúgio tranquilo, onde conforto e natureza se encontram para oferecer qualidade de vida em um ambiente sereno. Venha vivenciar o equilíbrio perfeito entre o descanso e a proximidade de tudo o que você precisa.


If you are looking for: Space, Access and a Relaxing Environment

Here you will find it.

Imagine a three-storey house, elegantly distributed to offer maximum comfort and functionality, with quality finishes and a welcoming atmosphere. Located on the quiet Rua Nova das Marinhas, just 900 metres from the beach, this house is a perfect retreat for those seeking proximity to the sea, quick access to public transport and motorways.

Floor 1:

Upon entering, you are immediately greeted by a spacious and bright living room, with large windows and a charming balcony that offers pleasant views of the outside area. The living room connects to a fully equipped kitchen. A WC serves the social area, providing practicality and comfort for family and guests. This floor is ideal for moments of leisure and socialising, with direct access to the patio, perfect for al fresco dining or a private garden.

Floor 2:
Going up to the second floor, we find the four well-sized bedrooms, each with a peaceful and airy atmosphere, creating the ideal space to relax after a busy day. The master bedroom stands out as a suite, with an elegant private bathroom, offering maximum comfort and privacy. The other two bedrooms, equally spacious and bright, are ideal for the family or to transform into a home office, as needed. This floor is dedicated to rest and well-being, with easy access to the additional bathroom that serves the other two bedrooms.

Floor 3:
The top floor is a real highlight of this villa. A large area that opens onto a balcony with spectacular views of the sea. This space can be used as a living room, games room, or even a creative studio, with abundant natural light, creating a sense of freedom and connection with the outdoors. The panoramic views make this environment unique, being the perfect place to relax, contemplate the horizon and listen to the sound of the waves in the distance.

Other Highlights:

Closed garage, offering security and convenience for parking the car.

Additional storage on the ground floor, providing extra space to store belongings and keep the house organized.

Patio with outdoor area, ideal for gardening, small gatherings or even a barbecue with friends.

This house combines proximity to the beach and urban amenities with the tranquility of a family home, providing a unique quality of life. With quick access to the train and easy connection to the highways, it is the perfect balance between the tranquility of a residential area and the convenience of the city.

Some nearby points of interest:

1. **Road Access:**
- **Avenida da Liberdade (N222):** Rua Nova das Marinhas is approximately **1 km** away from the N222, which is an important road connecting several areas of the Gaia and Porto regions.

- **IC23 (Road access):** The access to the IC23, which connects several towns in the region, is approximately **3 to 4 km** away from Rua Nova das Marinhas.

2. **Public Transport:**
- **Gulpilhares Train Station:** The train station is located approximately **2-3 km** from Rua Nova das Marinhas, which is approximately a 5-10 minute drive or 20-30 minute walk.
- **Bus Stops:** The nearest bus stops are located approximately **500 metres to 1 km** from the street, depending on the bus line you wish to use.

3. **Distances to Places of Interest:**
- **Vila Nova de Gaia City Centre:** The centre of Vila Nova de Gaia, including the Town Hall area, is approximately **9 to 11 km** away from Rua Nova das Marinhas. By car, it takes between **15 to 20 minutes** to get there.
- **Porto City Centre (Avenida dos Aliados):** The city centre of Porto, such as Avenida dos Aliados, is approximately **15 to 18 km** away from Rua Nova das Marinhas. By car, the journey takes around **20 to 30 minutes**, depending on traffic.
- **Gulpilhares Beaches Other well-known beaches (Praia de Miramar, Praia da Aguda):** The beaches are located at a distance of **3 to 5 km** from Rua Nova das Marinhas. By car, it takes around **5-10 minutes** to get there.

Discover a peaceful retreat where comfort and nature come together to offer quality of life in a serene environment. Come and experience the perfect balance between relaxation and proximity to everything you need.

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