Prédio para Venda em São João da Madeira
225.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Área Bruta
253 m²
Área Útil
220 m²
Imóvel de Comércio com Potencial de Investimento e Habitação.
Localizado em pleno Centro de São João da Madeira, este imóvel singular oferece um potencial de investimento e reconversão extraordinário, combinando localização premium com versatilidade de uso.
Destaques do Imóvel:
Localização Central Imbatível: Situado numa zona privilegiada do centro da cidade, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Distribuição por Três Pisos:
Cave: Pequeno espaço para arrumos ou adaptação a outras necessidades.
Rés-do-Chão e 1.º Andar: Atualmente registados para Comércio, o rés do chão já foi um café sendo que o 1º piso chegou a ser uma residencial oferecendo desta forma a base perfeita para o seu novo negócio, ou para uma transformação em habitação.
Terreno nas Traseiras: Um ativo valioso no centro da cidade! Desfrute de um espaço exterior privado nas traseiras, ideal para um jardim ou até mesmo um logradouro.
Potencial de Investimento (Oportunidade Dupla):
Reconversão para Habitação Própria: Utilize a estrutura e o terreno para restaurar o imóvel e transformá-lo na sua moradia de sonho, com espaço exterior e todos os serviços e comércio à porta.
Investimento Imobiliário e Construção:
Com a existência de prédios adjacentes, verifique a viabilidade de demolição e construção de um novo edifício (prédio de apartamentos ou misto) no local.
Um imóvel, inúmeras possibilidades: Comércio, Habitação ou Construção.
Não perca esta rara oportunidade de garantir um ativo imobiliário no coração de São João da Madeira, com potencial de valorização comprovado.
Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!
Destaques do Imóvel:
Localização Central Imbatível: Situado numa zona privilegiada do centro da cidade, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Distribuição por Três Pisos:
Cave: Pequeno espaço para arrumos ou adaptação a outras necessidades.
Rés-do-Chão e 1.º Andar: Atualmente registados para Comércio, o rés do chão já foi um café sendo que o 1º piso chegou a ser uma residencial oferecendo desta forma a base perfeita para o seu novo negócio, ou para uma transformação em habitação.
Terreno nas Traseiras: Um ativo valioso no centro da cidade! Desfrute de um espaço exterior privado nas traseiras, ideal para um jardim ou até mesmo um logradouro.
Potencial de Investimento (Oportunidade Dupla):
Reconversão para Habitação Própria: Utilize a estrutura e o terreno para restaurar o imóvel e transformá-lo na sua moradia de sonho, com espaço exterior e todos os serviços e comércio à porta.
Investimento Imobiliário e Construção:
Com a existência de prédios adjacentes, verifique a viabilidade de demolição e construção de um novo edifício (prédio de apartamentos ou misto) no local.
Um imóvel, inúmeras possibilidades: Comércio, Habitação ou Construção.
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Localização
São João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1427519
Referência Externa
KWPT-023025
Atualizado em
05/12/2025 02:33:00
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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