Armazém para Venda em Serzedo e Perosinho

?✨ EXCELENTE OPORTUNIDADE – ARMAZÉM INDUSTRIAL EM SERZEDO ✨?
Versatilidade, localização estratégica e eficiência energética num só imóvel

Apresentamos este notável armazém industrial, inserido na reconhecida Zona Industrial de Serzedo, junto ao Continente de Gulpilhares, com ligações diretas à A29 e A1, a apenas 15 minutos do centro do Porto. Uma solução robusta e versátil para empresas que procuram infraestruturas modernas, acessos rápidos e um espaço preparado para crescer.

? Características Gerais:

Área total de terreno: 1.079,60 m²

Área bruta de construção: 1.150,00 m²
• Cave: 499 m²
• Rés do chão: 499 m²
• Mezanino: 150,00 m²

Área coberta: 499 m²

Área descoberta: 580,60 m²

Pé-direito de 7,1 metros na zona polivalente, ideal para operações logísticas, armazenamento vertical ou instalação de maquinaria de maior porte.

? Infraestruturas & Equipamentos:
✔ Imóvel em excelente estado de conservação
✔ Licença para armazém, indústria, comércio e serviços – adaptável a múltiplas atividades
✔ Três frentes, com excelente iluminação natural e ventilação
✔ Casas de banho masculinas e femininas em zonas distintas (Rés do Chão e Mezanino)
✔ Sistema de ventilação ativo
✔ Painéis solares fotovoltaicos, assegurando maior eficiência energética e redução de custos operacionais
✔ Estacionamento privado no interior do lote

? Localização Estratégica:

Inserido numa zona industrial consolidada e de elevado dinamismo

Acesso direto à A29 e A1, facilitando deslocações e logística

Proximidade ao Porto – apenas 15 minutos do centro, com total conveniência para clientes, fornecedores e colaboradores

? Perfeito para:
Empresas nas áreas da logística, distribuição, indústria transformadora, comércio grossista ou serviços técnicos especializados.

? Nota Adicional:
Existe a possibilidade de aquisição do negócio atualmente em funcionamento no local, em conjunto com o imóvel — uma excelente oportunidade de investimento chave-na-mão com atividade já estabelecida.

? Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Garanta já esta oportunidade num dos polos industriais mais promissores da região!