Apartamento T1 para Venda em São João da Madeira

Apartamento T1 com varanda e estacionamento | Empreendimento Páteo 1896 – Último Piso

Apresentamos este magnífico apartamento T1 de linhas modernas, situado no último piso do prestigiado empreendimento Páteo 1896. Uma fração única, que alia conforto, funcionalidade e elegância, beneficiando de acabamentos premium e de uma localização privilegiada dentro do condomínio.

Principais características do apartamento:

• 61 m² de área habitável + 8,5 m² de varanda privativa, com vista desafogada
• Lugar de estacionamento exclusivo em garagem coberta
• Sala e cozinha em open space (25,5 m²), ideal para receber e desfrutar de momentos em família
• Quarto com closet (12,5 m²), proporcionando privacidade e organização
• 1 casa de banho completa, com louças suspensas e acabamentos de design contemporâneo
• Varanda espaçosa, perfeita para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar
• Climatização garantida com ar condicionado e bomba de calor de alta eficiência energética
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA: placa de indução, forno elétrico encastrado, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça, exaustor encastrado, combinado, máquina de lavar roupa e misturadora

Sobre o Empreendimento Páteo 1896

O Páteo 1896 é um condomínio privado distinto, marcado pela modernidade arquitetónica e por amplas janelas que privilegiam a luz natural. Desenvolvido em 5 pisos dedicados a habitação, destaca-se pelas suas áreas exteriores e comodidades exclusivas:

• Piscina e amplo jardim para momentos de lazer e convívio
• Materiais criteriosamente selecionados, que garantem não apenas estética, mas também durabilidade e conforto

Estrutura:

Estrutura em betão armado, estrutura reticulada de pilares e vigas em betão com laje maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos
As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico
Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral

Zonas Comuns:

Duplo elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – classe A, com portas automáticas e iluminação por LED’s
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas
Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens
Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns
Fachada com sistema de capoto com revestimento cerâmico colado tipo ardósia e paredes de betão aparente
Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão envernizado

Acabamentos:

Paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico
Divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico
Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente com vidros duplos certificados
Iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos
Instalações sanitárias revestidas com placa cerâmica de 120x120 ou equivalente
Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf. Inclui remates periféricos com teto com alheta de 5 mm com pintura lavável de cor branca
Teto em gesso cartonado. Inclui sancas para iluminação com pintura lavável anti fungos de cor branca
Louças sanitárias suspensas do tipo Sanindusa, modelo Sanibold
Torneiras sanitárias do tipo Sanindusa, modelo TUBE